咨询一下商业还贷办理需要哪些手续？

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我有两套房两笔贷款，一笔是农行的，还有一笔是公积金的，公积金贷款是以夫妻两人的名义贷的，贷了50万。单位公积金交的比较多，公积金每月2900，住房补贴每月1800，夫妻俩一样，合起来每月有9400。因为商业贷款利率比较高，我想用公积金先冲商业贷款，请问：
1、公积金冲商贷如何办理，是月冲还是年冲？什么时候可以办？
2、如果是月冲的话，每个月可以冲多少？公积金需要保留多少余额？
3、办理需要哪些手续？
谢谢！

2012

哇，有钱人也有烦恼的。{:soso_e179:}

江阴公积金

1、月冲或年冲都可以，但只能选一种，什么时候都可以签协议。
2、根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的金额。
委托人在委托期间，必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍。
3、购房借款人本人身份证、住房贷款合同。  
购房借款人配偶办理该项业务时，需提供身份证、住房贷款合同、婚姻关系证明。

爱家安家

好单位 无公积金的走过

爱如茉莉

公积金真心好高啊

吉普车

福利好的，让人羡慕！

bookworm76

江阴公积金 发表于 2013-1-15 08:07
1、月冲或年冲都可以，但只能选一种，什么时候都可以签协议。
2、根据委托人上月末住房公积金余额，提取保 ...

请问：如果是组合贷款，办理公积金月冲还贷，住房公积金账户里可提取保留余额以上部分，那么住房补贴账户里的钱呢，还能提出来还贷吗？如果可以，那么住房补贴账户是只能也一起月冲还贷公积金贷款部分呢，还是可以提取出来去冲商贷部分的本金呢？

江阴公积金

bookworm76 发表于 2013-1-16 22:50
请问：如果是组合贷款，办理公积金月冲还贷，住房公积金账户里可提取保留余额以上部分，那么住房补贴账户 ...

第九条  委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还其中一笔贷款。
公积金组合住房贷款在本办法中视同为公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。
第十条  委托人可自主选择逐月还贷和逐年还贷，但只能选择一种委托还贷方式。在整个还贷期间，委托人可申请变更一次转账还贷方式。   

bookworm76

江阴公积金 发表于 2013-1-17 08:23
第九条  委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还其中一笔贷款。
公积金组合住房贷款在本办法中视同为 ...

那么如果办理月冲方式还公积金贷款，住房补贴账户里的金额是不是也可以一起用来月冲？

江阴公积金

bookworm76 发表于 2013-1-17 09:14
那么如果办理月冲方式还公积金贷款，住房补贴账户里的金额是不是也可以一起用来月冲？

住房补贴可以一起逐月还贷。