请问长江国际我们是不是同层排水系统？

青菜 · 发表于 2009-2-16 16:21

圣庭苑有个别顶楼漏水现象
看来同层排水系统还是好的，减少漏水的情况！
同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。
其优点是：①房屋产权明晰；②卫生器具的布置不受限制；③排水噪音小；④渗漏水机率小；⑤不需要P弯或S弯。
房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。
卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。
由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由P弯与S弯产生而自身无法克服的弊端，同层排水方式全部解决了。

我们家卫生间有几个预留孔，想换个地方放卫生洁具，请答复。

点绿 · 发表于 2009-2-16 16:34

楼主，不知道你说的屋顶是不是指顶楼啊，据我所知，顶楼漏水与同层排水好象不搭界吧，建议你去咨询以下专业人士再发贴！
另外“看得到圣庭苑屋顶漏水严重”，请问你在哪里看到的啊，严重到什么程度有没有什么标准啊？同样还是建议你实地了解情况后在写这样的标题！
没有别的意思，就是想大家都实事求是一点！

jack · 发表于 2009-2-16 16:38

楼主，帮你重新修改了一下，以免引起不必要的争议。

青菜 · 发表于 2009-2-16 16:48

引用第1楼点绿于2009-02-16 16:34发表的 :
楼主，不知道你说的屋顶是不是指顶楼啊，据我所知，顶楼漏水与同层排水好象不搭界吧，建议你去咨询以下专业人士再发贴！
另外“看得到圣庭苑屋顶漏水严重”，请问你在哪里看到的啊，严重到什么程度有没有什么标准啊？同样还是建议你实地了解情况后在写这样的标题！
没有别的意思，就是想大家都实事求是一点！

不好意思没写明白，是楼顶的意思，具体请馬上看今天的图片主题，有照片，详尽醒目，应该实事求是了吧？动不动对个人提问真实性的考虑，是不是不够尊重？非常气愤，这样对业主的不尊重，请问你是业主吗？对自家的排水系统关心一下有什么不对？请问你站在什么立场？[s:206][s:206][s:206][s:206][s:206][s:206]

jack · 发表于 2009-2-16 16:55

楼上的，请不要生气，点绿是泓佳房产的工作人员。以后我们引用其它楼盘问题时一定要注意真实性。

青菜 · 发表于 2009-2-16 17:03

这不是真实性的问题，事实俱在，而是用词，也许让某楼盘KFS确实不高兴，应该说是“某个别楼出现漏水”，不过这也是他们没用同层排水的隐患，有什么受不了刺激的，被人一说，就说是真实性有问题，建议大家都去看看今天的图片主题，我们作为长江业主，在自己论坛为自己房子提一点担心和建议，有何不可？过分，尽为自己楼盘考虑，有没有考虑到我们业主的利益，还有言论自由吗？ [s:195] [s:195] [s:195] [s:195] [s:195] [s:195] [s:195]

点绿 · 发表于 2009-2-16 19:23

引用第3楼青菜于2009-02-16 16:48发表的 :

不好意思没写明白，是楼顶的意思，具体请馬上看今天的图片主题，有照片，详尽醒目，应该实事求是了吧？动不动对个人提问真实性的考虑，是不是不够尊重？非常气愤，这样对业主的不尊重，请问你是业主吗？对自家的排水系统关心一下有什么不对？请问你站在什么立场？[s:206][s:206][s:206][s:206][s:206][s:206]

不好意思，我站在我们公司的立场，如果语气不对，让你生气了，我在这里道歉！
至于你的标题，作为一个对自己公司开发的、且有着深厚感情的小区，别人这么说，我当然有点不舒服，不好意思，有点冲动！
至于同层排水技术，凑巧的是我上个星期刚向我们小区的设计师请教了这个问题（虽然不是做工程工作的，但是一向比较好奇），我问他我们新开发的项目是否可以考虑采用同层排水，他和我说虽然这个技术有很多优点，但同样也存在很多不成熟的地方（具体的我记不清了，下次他到公司来衔接工作的时候再问问他，以供大家参考），很多楼盘已经放弃了这种做法（当然这个没有经过数据统计，有些片面），所以目前江阴的楼盘很少有用这种技术的。
最后再次谢谢JACK斑竹，不好意思，给你舔麻烦了！

jack · 发表于 2009-2-16 20:22

谢谢点绿的解释，欢迎经常来长江坐坐。

逍遥天下 · 发表于 2009-2-16 20:44

今天的图片主题看了，好像没见排水管。
其实同层排水也有不足之处，而且一旦有情况特难维修，纠纷更大。
理由：同层排水还是有一根主管通过楼地坪，
1、如果楼上住户装修时施工人员不注意把排水管弄破或施工不到位导致水管漏水。
2、如果楼上住户使用卫生间时地坪积水会渗到填空层里面（特别是淋浴时）。
以上情况楼上住户卫生间地坪表面是干的，不会太在意。而填空层里面里面一旦有积水无法挥发，积少成多只能从楼面薄弱处主管穿过楼板的地方渗漏到底层住户家里，这时要维修就麻烦了。

青菜 · 发表于 2009-2-17 09:51

有风度，欣赏 [s:207] [s:207]

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