求助评估芙蓉新村目前的房价

如荷

求智老师，芙蓉新村4楼（共5楼），90.6平方，自行车库7平方，98年装修，现在多少价位？留着还是出售？谢。

求智

芙蓉新村的房子比较老，巳不能银行贷款，目前4楼的价位在6500左右。
现在正当是一江一河建设起步实施的时刻，八字还未有一撇，同时，市场也正处在冬季，假如是不急着换房或需线，建议租租，一年二万左右收入也不错。

如荷

求智 发表于 2012-2-4 20:42
芙蓉新村的房子比较老，巳不能银行贷款，目前4楼的价位在6500左右。
现在正当是一江一河建设起步实施的时刻 ...

谢评估。靠西北面，94年的房。
据说因为一江一河的计划，房屋买卖还冻结了一阵？

西装房

过一阵就会解冻的

求智

芙蓉新村在80年末就开始建造，94年的房子算是芙蓉新村的新房子啦。

芙蓉

我之前住芙蓉的，这里好多都是80年代的房子，前些年把那些老房子加了个楼顶，然后外表涂装了下，

表面看看还可以， 其实骨子里全是破旧的， 好多顶层人家依旧漏水，房窝实在是太陈旧了。相邻的两户人家隔墙相当薄，晚上能听到彼此的讲话声，楼道里的楼梯是锈的，墙壁很多地方剥落的很厉害。。。。。物业形态比较差，好多人家是没有自行车库的。唯一的亮点就是改造后增加了许多停车位！

当然像楼主94年造的几幢楼房可能情况稍微好些！

这种小区档次比较低，将来肯定和运河景观格格不入的！

反观运河西侧，通渡路以东范围内，本人认为，除了慧鑫大厦和刚刚在造的新楼，其余的所有80年代90年代的老建筑可以统统拆除！

芙蓉

本人也同意求智老师所说的，楼主如果不是很缺钱的话，就放着吧，出租是最好的。

毕竟地理位置极其优越。可以说是处在未来运河景观带的中心位置上。而且是在五星桥南侧。

虽然破旧 但是未来升值空间还是比较大的。

如荷

求智 发表于 2012-2-4 21:38
芙蓉新村在80年末就开始建造，94年的房子算是芙蓉新村的新房子啦。

现在有成交么

毛毛虫

芙蓉新村的房屋在7300元左右/平方，不急需钱的话，暂时不要卖了。

锡澄河两边将来是不错的！

如荷

毛毛虫 发表于 2012-2-22 21:48
芙蓉新村的房屋在7300元左右/平方，不急需钱的话，暂时不要卖了。

锡澄河两边将来是不错的！

这个有价无市吧？本不急需钱。现想以此置换别处房子。纠结中