对城西楼盘圣庭苑的分析

yj8688 · 发表于 2006-2-27 16:31

前一阶段在圣庭院买了房子,所以对城西的房子也就比较关心,不过我的房子买了是来住的,也确实需要,所以以后即使房子跌了还是涨了我都不会卖.
既然买了那边的房子,无可否认比较关心那边的情况,前两天去看了一下工地的情况,施工表面看应该还算顺利.建造情况应该还算规范(建筑方面我是外行人)
现在来说一下我见到的圣庭院的优缺点:
缺点
1.几乎众所周知的滨江路的车流问题,滨江路车流量不仅大而且以卡车居多,确实是很吵
我在楼盘房间里实地感受了一下,相信以后装上隔窗和玻璃后会好一点.
2.夏港电厂的问题,这个问题不怎么清楚,也许以后住进去了才会知道 
3.港口及船厂的问题,我估计这两个问题近期难有改善.

以下为几个对圣庭院的利好
1.在建的望江公园已经初具规模,相信以后里面是个清净的所在,虽然离的远了一点点.
2.黄田港大桥的改造以及过滨江路的立交.:这个消息我也不知道是不是真的,不过那座大桥相比人车稀少,道路却又宽敞的五星桥等等来确实是应该改造的.
3.临港新城:新城的开发必定有一批具有买房需求和能力的人引进以及道路交通,服务措施的改善.
至于大家普遍关心的南金中学,我倒是不太感冒.毕竟我离那时侯还远.

江阴打造临港新城
<DIV>经济日报记者李雅萍报道：江苏省江阴市紧紧抓住港口这一核心战略资源，围绕建设充满活力具有持久竞争力的临港新城这一主题，以150平方公里新港区建设为突破口，积极实施新城建设“500天行动计划”，为江阴的跨越发展奠定了基础。 江阴市将自身的发展定位为建设“现代化的港口工业城市”，确立了“以港兴城、港以城兴、互动发展”的发展思路，启动了总体规划面积150平方公里的临港新城建设。从今年8月1日开始，该市开始实施“500天行动计划”，即：从今年8月1日到明年年底，奋战500天，建成7个万吨级外港码头泊位、20个以上千吨级内港码头泊位、100万平方米陆域堆场、20万平方米室内仓储、6万平方米公共服务区。启动建设与新港区相配套的餐饮、休闲等服务业项目。 江阴首先培育临港新产业。通过吸引国际国内的资金流、技术流、人才流、信息流，大力发展港口作业和初加工生产，加快培育金属材料、石化等临港产业。 二是突破发展服务业。依托港口发展现代物流业，推动城市服务业发展。江阴重点发展以码头仓储、保税物流、配送联运、商务贸易为主的港口物流业，大力建设与沿江先进制造业相配套的专业市场和物流基地。重点招引从事现代物流、临港增值服务的第三方物流和第四方物流企业，变“交通滑地”为“物流高地”。 三是优化升级制造业。充分发挥港口资源优势和跨江联动开发的载体优势，大力引进科技含量高、发展潜力大的旗舰型项目、高科技项目和投资规模大、产业带动强的基地型项目、产业链项目，加快形成以包装新材料、冶金新材料、电子信息等产业为主导的沿江先进制造业基地。 四是实现港城互动。江阴将建设“两园一城”，即工业园、生态园与新城区。依靠工业经济和港口产业的强大支撑，加快推进城市国际化和现代化进程。加快沿江风光带建设步伐，使沿江地区与锡澄运河两岸绿带、黄山、君山连成一体，成为山环水绕、亲近长江的新城区。</DIV>
长三角国际物流与大通关论坛15至16日在江阴举办。论坛期间，江阴宣布将举全市之力，发展港口物流业，打造集装箱年吞吐量达百万标箱的亿吨大港。 发展物流业，江阴有明显的港口岸线优势和良好的产业基础依托。今年，江阴完成地区生产总值将超过700亿元，按20%的物流成本计算，一年就有140多亿元的物流业务。<--ADV_CONTENT-->江阴市委书记朱民阳表示，江阴已把现代物流业作为发展服务业、提升城市综合竞争力的战略选择。依托现代物流业，发展临港产业，重点发展以码头仓储、保税物流、配送联运、商务贸易为主的港口物流业，不断扩大港口的辐射半径，大力发展流量经济。江阴已为此出台了一系列资金、土地方面的优惠政策。
 作为阶段性目标，目前，江阴正在加紧实施“500天行动计划”，要在明年底前，基本建成占地5平方公里的现代化新港区，江阴港区2006年的货物吞吐量将力争达到5000万吨，集装箱吞吐量达10万标箱。刘玉琴 
江阴市加快推进“临港新城建设500天行动计划”，围绕石化、包装、金属材料、重型机械和港口物流等产业，加强招商力量，提升招商水平，拓展招商领域，全力以赴招商引资、引智，日前引进了临港新城首个超亿美元项目。该项目是由全球最大的覆铜板制造商建滔投资有限公司投资、以覆铜箔积层板为核心的3个产业链项目，总投资1.2亿美元，注册资本8300万美元，占地320亩。

山高水长 · 发表于 2006-2-27 19:42

楼主分析的有道理。

晓梦蝴蝶 · 发表于 2006-2-27 21:16

偶个人有一点小看法：夏港电厂有无可能搬迁？因为烟囱里散发的烟肯定有硫!这个东东对身体的伤害是有还是没有啊？

40265906 · 发表于 2006-2-27 23:49

脱硫装置花了夏港电厂好几亿呢，江阴也就它做到了，并已经通过国家级环评，想来不会有太大的问题。

斑点 · 发表于 2006-2-28 01:55

临港新城可是以物流为主,这只能说明滨江路上只会越来越繁忙.汽车轮船越来越多.也许望江公园还能找到一片静土吧!

yj8688 · 发表于 2006-2-28 09:24

有的污染是大家看的见的,感觉的到的比如排放的污水,高耸的烟囱.有些污染是大家看不见的,比如含铅粉尘的危害!

纯朴 · 发表于 2006-2-28 10:09

楼主，３月５日的酒会你接到通知没有啊？届时我们可以聊聊啊，这么多的未来邻居互相认识，非常期待！

kata98 · 发表于 2006-2-28 10:41

请问楼主：你到现场看之后，有没有发现望江公园离圣庭苑还是有一段距离，在它的西边还有一个楼盘。[em08]

点绿 · 发表于 2006-2-28 11:20

楼上的,西边的楼盘更靠近夏港电厂啊，正好做了圣廷苑的隔污层![em07],还不如圣廷苑呢，叫我还是选圣廷苑！

yj8688 · 发表于 2006-2-28 11:39

酒会我收到了啊[em01],我知道江公园离圣庭苑还是有一段距离 的,他西面那个楼盘不知怎么样了.原来听说是阳光开发的,现在又成了利昌.怡江城了.不知道将来怎么样.两个楼盘中间的路已经开始建造了

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册