长江国际应该改变一下销售思路了——摸清江阴人民的底价才为上策

一品枫叶幕墙

         08年江阴房交会过后，我接到长江国际销售人员的电话。内容：长江国际二期价格已基本确定，基价5400元/平米。乖乖隆第东！价格比一期涨了800元/平米了！
        我是一个潜在的购房者，关注长江国际楼盘也已好几个月了。今天我特意到售楼处去看了看，跟一期的门庭若市现象到现在的冷冷清清，相差实在太大。销售人员个个忙着给客户联系，但得到的答案就一个：价格咋样？到底有没有跌？
        如果长江国际死抗着自定的价格不放，我想同样精明的江阴老乡们不一定买帐。上次我建议房产开发商要敬畏市场、尊重市场，并保持谦恭，这其实也是我想对长江国际说的。
        建议：由普通的购买模式，改为现场拍卖的方式，将楼盘中有代表性的几间房屋进行拍卖，促成价格超低的轰动效应，并可以直接从市场中直接反馈价格平衡点，找到市场最终成交价格底线，而随着拍卖的延续，慢慢的把后面精品楼盘推出。
预测，几天后，闻风而来的人群会成倍数递增，这样即可弥补刚开盘的利润损失，又可以带动成交量的大幅增长，最终用激烈的场面营造出热销现场。

老陆同志

几楼啊

老陆同志

可能很多人都在期待价格的回落吧

有一说一

价格回落 很难

天梭

花园洋房中比较好的．．．．．． [s:198]

长江国际

开玩笑了吧！800？很离谱！
二期的价格略有上涨，配置上有升级，二期标配有太阳能，实际涨幅约50元/平米左右。
对比对象要相符，不同产品拿去相比，自然觉得不理解。

天梭

怎么可能一下涨８００一平方，用屁股想想都是不可能的 [s:198]

junmo

一期当中不同位置，不同楼层的也是有相差800一平方的挖

迷糊

引用第8楼junmo于2008-11-01 16:10发表的  :
一期当中不同位置，不同楼层的也是有相差800一平方的挖

这就没可比性了挖[s:198]
举个例子：你说6、14号楼和11、12号楼的价格怎么去比？一层的和十层楼的价格怎么去比？