永安四村

hanxiao_21 · 发表于 2006-2-6 09:25

小弟一直关注江阴房产论坛，一直没有发表，本人最近想在永安四村买个房子，说是拆迁房，今天有事想请教大虾
1、不知道拆迁房施工质量如何？有谁知道开发商是那个？
2、永安四村的房价大概是多少？
3、我曾经问过2个业主，一家是2幢的，今年一月才完工的，还没有拿到房产证和土地证，而为什么另一个业主21幢的却是去年七月就拿到房产证和土地证了，很不解？
4、小虾刚开始接触房产，不知道要注意点什么重要的方方面面，还请大家建议建议？
最后希望4026那位大虾看到后给我留留言，也可以给我电话13771222596，不胜感激！！！

hanxiao_21 · 发表于 2006-2-6 10:53

4026大虾，你顶一下阿！

hanxiao_21 · 发表于 2006-2-7 08:35

4026，去哪啦？那么多人看也不回一下，唉，真是枉费本人对你的一片敬仰之心哪！！！

山高水长 · 发表于 2006-2-8 11:34

<DIV class=quote>以下是引用hanxiao_21在2006-2-6 9:25:05的发言： 
小弟一直关注江阴房产论坛，一直没有发表，本人最近想在永安四村买个房子，说是拆迁房，今天有事想请教大虾
1、不知道拆迁房施工质量如何？有谁知道开发商是那个？
2、永安四村的房价大概是多少？
3、我曾经问过2个业主，一家是2幢的，今年一月才完工的，还没有拿到房产证和土地证，而为什么另一个业主21幢的却是去年七月就拿到房产证和土地证了，很不解？
4、小虾刚开始接触房产，不知道要注意点什么重要的方方面面，还请大家建议建议？
最后希望4026那位大虾看到后给我留留言，也可以给我电话13771222596，不胜感激！！！</DIV>

回一：永安为中天房产公司开发，质量尚可，在拆迁房中质量属上乘。
回二：永安的市场价在3500元左右。
购房注意事项楼主可查看房市杂谈中的精华贴。

hanxiao_21 · 发表于 2006-2-8 14:04

在此谢过山高水长了，看过几幢房子，都在4000左右，比你说的3500可高了好多，不知有何见解？

山高水长 · 发表于 2006-2-8 21:18

3500中基价，一般一楼为基价，二楼，四楼为基价的110%，三楼为115%，五楼为80%
以上仅供参考

hanxiao_21 · 发表于 2006-2-9 11:59

山高水长，曾看到你发过贴子，说有一些大的中介公司可以给网上认识的买卖房子的双方办理手续什么的，不知道能否介绍几个信誉好点的中介公司呢？还有个问题，我想问一下，如果通过中介买房子，同一个小区，相同的户型是不是跟私下的贵很多呢？一般会贵多少？最后还有个问题就是中介一般赚的是那个方面的钱？谢谢了？

山高水长 · 发表于 2006-2-9 15:20

中介公司赚的是中介费。
现在江阴的惯例中介费一般是房屋成交价的1%。你可以和中介商量。

paul212 · 发表于 2006-2-16 14:03

一幢和二幢是后来才盖的，一幢现在还没有完工的，另外五楼的价格比较高，因为楼上的面积也蛮大的，且层高也比较高。

随便走走 · 发表于 2006-2-19 16:21

pau1212 你在永安的房子面积多少？总价多少？

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