港城开始收房款，简直是抢钱啊

40265906 · 发表于 2006-1-16 15:39

港城名邸开始预售收款了，给订房子的人规定了三种付款方式：
1.全额付清，房价优惠2％，大约在2007年11月底交房；
2.预付30％，剩余70％银行预售按揭贷款，房价优惠1％；
3.预付50％，2006年6月再付40％，剩余房款在交房时付清，房价不与优惠。
按照第一种付款方式，客户还没有看见房子，已经付清了全部的房款，开发公司优惠2％，看起来是让利给客户的，但是，毕竟要让客户等将近2年的时间，我们如果把这笔房款以一年定期存在银行里，享受的利率是2.25％，两年就是4.5％，如果投资其他渠道，可能回报还要高，这样看起来，2％的优惠就微不足道了；
按照第二种付款方式就更离谱了，以港城143平方的户型为例，总价最少要67万，且不说首付的30％，光是贷款45万（15年）的保险费就要6750元，优惠1％房款仅仅抵扣了保险费，而45万贷款两年的利息倒接近4万，这笔账怎么算都是划不来的；
按照第三种付款方式，其实和前两种也没什么大的区别，干脆连优惠也取消了，交了90％的房款，也要一年半后才有可能拿到房子。
无论是哪种方式付款，我只看到KFS在急吼吼地抢钱。一句话，用购房人的钱盖好了房子再卖给购房人，8个亿的项目自己仅仅付出几千万的启动资金，就想赚4个亿，世上最好赚钱的神话也许要在这里诞生了。如果我们大家能自觉抵制这种圈钱的行为，KFS崩盘的日子也就不远了，最多半年。

[此贴子已经被作者于2006-1-16 17:09:45编辑过]

山高水长 · 发表于 2006-1-16 15:39

愿者上钩。

斑点 · 发表于 2006-1-16 17:01

到2007年11月拿房子差不多要两年啊!楼主是不是写错了?不过才开始打桩就要交全款,KFS这种做法让人感到担心,太离谱,以前也想定港城的房子,现在看来还好没有定.

40265906 · 发表于 2006-1-16 17:08

呵呵，我日子过糊涂了，是两年。马上改

1020 · 发表于 2006-1-16 17:42

唉，我要买房，怎么办？买还是不买？还是去找别的房子！港城，开始出来抢钱了！[em04]还有领导部门，管管的？真是就没有人管嘛！？

斑点 · 发表于 2006-1-17 11:43

要是急着住的话就考虑现房吧,比较保险一点.按港城同样的价格,好的房子还是比较多的.

JSJYFYM · 发表于 2006-1-17 12:21

就象那童话中的故事......

明珠 · 发表于 2006-1-17 15:32

就是，市政府8个部门联合发的文件还有什么用？预售开始付30%，结顶后付50%，竣工验收后付80%，交房后付清，开发商根本就不把它当回事，看来政府在市场经济下也是没有多少作为的啦！

40265906 · 发表于 2006-1-18 11:03

上次发文的时候我就说，没有处罚规定，文件就等于放P！

斑点 · 发表于 2006-1-18 11:33

还是哪句话,钱在自己手里,聪明人都知道该怎么做.

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