业委会委员的烦恼

xxn661105

  论坛充斥了各种“声明”，对“自治”支持、反对、对物业甚至对业委会讨伐声，各种猜测、疑虑到焦虑直至歇斯底里的呐喊！哈哈，好热闹菜市场。但真正理性的、清晰的观点并不多，也就那么几张老面孔。
一、业委会委员的好处
     记得《圣廷苑业委会》是在圣廷业主的呼声中，在社区、房产指导下，合法、规范、有序投票产生的，在物权法中明确规定是合法组织，是受法律保护的，社区支持的！所以《圣廷业委会》圣廷全体业主的代表，是全体业主的发言人，是全体业主维权前哨！
     被选入既光荣又后怕这种复杂心情也只有自己知道,本人考虑再三也就算不是业委会委员作为民主党派的我也有责任为百姓讲话，也有义务关心小区事务，至于有人质疑我进业委的目的“民意、民意”。。。呵呵，本人理解并渴望得到您的当面质询和监督！
    自从进业委会后业余生活大打折扣，直至现在除了还有一点点责任心的驱动外，已不再有什么热情，只有思考、煎熬。但为小区广大业主维权信心与决心丝毫不会动摇，同样有人可以质问业委会委员的工作方式，我们都有职业，都有稳定的收入，从没想过进业委会谋福利，至少到现在为止既贴精力又贴钱，连在业委会吃的茶叶都是自己带去的。为交流工作，我请客业委会在外吃过茶，是我自己掏腰包，没动用一分业委会一分钱。至于有几个业主要公开5W元的详细费用，年底应该会的。不过在昨天会议上一直吵要明示5W元账目的是那位，满口粗话、吐沫横飞的朋友是西大门乱搭建业主，不知来开会的还是来要5W钱的？
    这就是我进了业委会的收益！
二、个人对开发商无厘头的“召集令”的看法：
1.    召集的目的不是很明确，有点草率。或者说考虑不是很周全。从第一个问题提出到整个会议结束始终没有解决任何事宜，像是“文化大革命”期间的批斗会，哪来的会议达到目的！这样的会议很像是对业委会的示威！
2.    召集的对象不明确，由于条件的限制召集广大业主是不可能的，只有部分不到5%的业主，所以开发商再怎么有号召力，条件限制也只有5%的业主，所以召集业主应选择性的各楼道代表或其他业主代表，当然大量召集自己部门员工那显然是不合适的。
3.    会议差点失控乃至时刻有发生斗殴危险的可能性，着实让人担心。
三、    启动对业委会的罢免程序或从新选举
1、    这届业委会的成员结构不合理，大家有工作，精力不够，，缺少退休的老干部，人员太少，建议11人-15人为妥，最近由于人少张主任似有崩溃之势。
2、    求助望江社区政府帮助，建议现在以房产为引导，房产有实力、有能力、很强势也很关心小区事务，业委会现暂时处于瘫痪状态，敬请社区政府领导为圣廷小区居民着想、以民生为先，能否让房产先接管小区事务。
四、自治之拙见、利益的博弈
    业委会想到“自治”也是无奈选择，并不是有人说的想牟利。其实大家都明白这样的道理：不管是中奥、还是泓安、还是自治，还是另选；只是想让小区更和谐、更安宁、更干净，只是业委会工作的“总目标”，为实现这个目标大家在探索。同时业委会还肩负为广大业主维权的任务，所以业委会的工作应该是得到广大业主支持与理解才行，不然业委会毫无意义；今天业委会被一个“召集令”（应该是“协调会”比较严肃恰当）弄成现在的尴尬局面，我认为房产商应负一定责任，应当一如既往的支持业委会的工作才是正道！当初的业委会选举也是你们积极参与后才产生的。
    业委会成立至今与中奥物业交涉维权道路艰辛的，受到不公平的待遇也是不争的事实，业委会为了争取一点点本该是广大业主自己的利益，有时委曲求全，甚至有时低声下气，都不足以打动中奥上层，所以对他们来说利益是唯一的，利益永恒的！有人说为什么不打官司，打官司那是什么样的后果，等你打赢了，利益也耗尽了，我们业委会有专业律师，中奥也有专业的律师队伍，打赢、打输都非常耗时，所以对于打官司决定还是暂缓，等小区稳定以后会有说法的，暂时以小区大局为重，以全体业主的安宁、和谐的生活为重，孰轻孰重我们时时都在权衡。
   “小区自治”谈何容易，作为业委会难道不知道？难道不知道成功了无功可言，失败了是“罪人”，甚至遭人唾弃。也就是说“自治” 成功了广大业主得益，对业委会成员来说成功了也是“白差功”，所以第一届业委会成员很艰难，也很难全身而退，备受煎熬。
所以，自治的投票只是让业主都一种选择，我着实不看好自治，压力太大了，不过只是我个人的观点，只要广大业主愿意一试，我们也愿当“炮灰”。但敬请业主理性选择，物业存在有他的理由，只是怎样监督是关键，业委会是广大业主利益的博弈者，怎样能获得属于自己的利益，维护自己的权益，道路是非常艰辛的！
衷心希望业委会一路走好！真正成为业主的发言人。

棋子棋子

你是不是换名字吗？不用吧！

xxn661105

我换什么名字，我多少天只看没回过一帖，感觉太吵杂，很少没时间来。 [s:392]

棋子棋子

[s:392]、、。。。。。

添翼虎

做业委会的，都不易！成了，没啥说的，败了，你们就是罪人！

东北虎

说得非常诚恳，您不看好自治看来和我观点一样，那我认为很简单，公证后拿过来22万的抵押金，让他继续做，有钱在手里应该容易监督物业为我们做好工作了吧？不用打官司了，耗时费力不一定有效果，按合同扣钱就是了。

东北虎

如果回到08年的服务质量，我出钱出得很开心的。

一支烟

看来老虎要归山了[s:397]

锋尚

亲爱的夏老师，感谢你的发帖。说明业委会也在关注网上业主的心声。昨天的会议不管中途如何，但是我们得到了一个很好且公正的结果，就是由社区来召开下一次的全体业主大会，大家共同来决定明年物业的方向。让我们以所有业主的意志为方向，一起来努力吧！

一支烟

你太有才了