大家对此怎么解读？

jarmud

诉求编号 Web1007140027
诉求标题 【网站】西景花苑开发商具备办理房产证的条件了吗？
提交日期 2010-7-14 20:03:02
内容 请问西景花苑开发商是否拿到了《竣工验收备案证》，具备了办理房产证的必备条件？现开发商开始交房，已经收取了代办房产证的各项费用，如果不能为我们业主及时办理房产证等相关证件，我们广大业主坚决要求政府为民做主，维护我们的合法权益。
问题类型 咨询
签转日期 2010-7-15 9:16:47
签转意见 请建设局;房管局; 在 2010-7-20 9:16:47 前回复。
领导批示  
回复日期 2010-7-25 9:38:45
回复意见  房管局：  竣工验收备案证由开发办负责发放，详情请向开发办咨询。西景花苑办理了商品房预售许可证。（房管局 于 2010-7-15 15:47:16 反馈）
建设局：  你好，西景花苑未通过竣工交付使用验收，未取得备案证书。经与开发公司联系，公司表示将在合同规定期限内协助业主办理房产证等手续。逾期按合同约定处理。请向房管部门咨询房产证办理所需具体的条件。

jarmud

搞了半天收了黑房？
2证又是怎么回事？
《竣工验收备案证》果然是愚民的忽悠？
在取得正式《竣工验收备案证》前KFS的行为是什么.........................
.....................................................................................................................
太多的疑问了。

二两白酒

房管局,开发办,建设局,开发公司.........
没那个部门能明确说这个项目交房收房有违规嫌疑嘛.......
是为我们业主负责还是在踢皮球..........???????[s:390]

冰之泪

意思就是还有好一阵你们拿不到证[s:82]

没钱买房

靠，居然没有竣工备案验收表？？？？真这样的话这就是黑房啊！！！！！！！！！[s:389][s:389][s:389][s:389]

jarmud

其实很简单，明显是KFS明显的违规交房了。
开发商贴在玻璃窗上的是《竣工验收备案表》；
业主代表说看到了盖了很多红章的《竣工验收备案证》，或许是假的，或许是缺了一个章的，或许是没看出是表或证；

让业主对这些文件有着混乱的认识，事实上《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收备案证》，有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。

再重申一遍：
为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备案表通常包括以下内容：

　　1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;

　　2、勘察、设计、施工、监理单位意见;

　　3、竣工验收备案文件清单，主要包括：

　　(1)、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;

　

(2)、规划许可证和规划验收认可文件;

　　(3)、工程质量监督注册登记表;

　　(4)、工程施工许可证或开工报告;

　　(5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

　　(6)、建设工程档案预验收意见;

　　(7)、工程质量保修书;

　　(8)、住宅质量保证书;

　　(9)、住宅使用说明书;

　　(10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。

没钱买房

刚电话了建设局建工处，《竣工验收备案表》已经在6月份办好了。

沁雪飘鸿

问题是办理房产证的必备条件是开发商必须拿到《竣工验收备案证》。

jarmud

【电话】咨询西景花苑有没有达到交房的指标
诉求编号 Tel1007010019
诉求标题 【电话】咨询西景花苑有没有达到交房的指标
提交日期 2010-7-1 8:21:57
内容 我想咨询一下通渡南路农工商大卖场西边的西景花苑有没有达到交房的各项指标？
问题类型 咨询
签转日期 2010-7-1 14:14:04
签转意见 请建设局;房管局; 在 2010-7-6 14:14:04 前回复。
领导批示  
回复日期 2010-7-13 9:35:43
回复意见  建设局：  韩先生您好，经现场调查，西景花苑各项配套设施已按标准建设到位，通过了各部门的单项验收。目前小区竣工交付使用验收还未进行。（建设局 于 2010-7-8 8:26:41 反馈）

jarmud

搞不懂了[s:392]