转 洪维：GDP交响曲或掌控中国房价的命运

柠檬树

     中国财政部部长谢旭人在10日召开的全国财政工作会议上说，2009年中国财政收入预计达到68477亿元，增长11.7%。财政赤字在人大批准的预算之内。分析人士认为，在应对国际金融危机背景下，中国财政收入实现两位数的增长，意味着年初预算确定的财政收入增长目标如期完成。    2010年中国继续实施积极的财政政策，意味着一方面不能减弱财政对经济发展的支持力度，防止过早退出导致成果得而复失；另一方面又要根据经济运行情况的发展变化，及时完善相关政策措施，提高政策的针对性和灵活性，把握好政策的重点、力度和节奏，增强经济发展的稳定性、协调性和可持续性。
    2009年的财政收入增速最终远远超出了年初8%的目标值。财政部部长谢旭人昨天在全国财政工作会议上说，2009年财政收入预计达到68477亿元，增长11.7%。年初全国财政收入预算为增长8%至66230亿元。上半年，经济学界多数人对实现这一目标并不看好。但随着经济逐步回暖，财政收入在5月份止跌回升，“保8”信心也逐步增强。尽管如此，全年11.7%的增幅仍然超出了之前专家的预测。财政部此前公布的1-11月份数字显示，前11个月累计全国财政收入达63393.1亿元，同比增长9.2%。这意味着，12月份财政收入可谓飞跃，实现了约55%的高增长，是2009年增速最高的月份。尽管2009年是中国外贸最困难的一年，但中国仍然实现了出口“保增长”的目标，并且有较大可能已经超越德国，成为世界出口第一大国。
    去年底压抑的贷款需求在今年年初得到了释放。据悉，2010年1月份第1周，银行贷款增长达6000亿元。分析师认为，这主要源于强劲的经济增长带来的信贷需求，以及调控预期倒逼银行年初放量。预计央行将加大信贷政策紧缩力度，春节后或上调存款准备金率。自从去年3季度适度宽松政策微调以来，大部分银行在去年底都积累了大量项目，这部分项目将在年初尽早推出。一是因为早放贷早收益，有利于银行业绩；二是由于政策紧缩预期明显，全年信贷增长目标仅7.5万亿，及早放贷有利于抢占份额。不过，这一趋势已被监管部门警觉。1月7日，央行提高了三个月期央票的发行利率4个基点，同时提高了91天正回购的利率3个基点。这一举动被认为是明显的紧缩信号。
    尽管全球经济陷入危机，但中国经济2010年有可能实现近10%的高增长。因此越来越多的人认为，全世界的资金将涌入中国，中国股市和房地产将会全线飘红。据《纽约时报》报道，部分对冲基金为了卖空中国的股份公司，正在疲于奔命。卖空是借助某公司股票抛出后，以低价重新回购赚取差价的投资手法。
    “空头大师”查诺斯2001年因准确预测美国能源企业安然会破产而一举进入华尔街巨富行列。他在接受美国经济电视台的采访时表示：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。比起对资产价格的高估，信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上还没有一个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国。”信用过剩也就是流动性过剩，指有过多的货币投放量，这些多余的资金需要寻找投资出路，于是就有了投资、经济过热现象，以及通货膨胀的危险。英国时事周刊《经济学家》也警告称，世界经济特别是中国等新兴市场的泡沫有破灭的危险。
    就房地产业而言，2010年国务院要求健康发展。随着一糸列房市新政的实施，高房价面临灭顶之灾。中国经济向好已是不争的事实，挤泡沫迫在眉睫，尤其是挤掉房市泡沫更需痛下辣手。中国GDP数字越好，越要扩内需调结构。房价挤掉泡沫，政策紧缩，解决了信用过剩的问题，国家不再依赖房地产业拉动经济，发展科技信息等产业，国人才敢消费，是一举两得的好事，中国经济才能真正强大起来！

西城浪子

房价挤掉泡沫，政策紧缩，解决了信用过剩的问题，国家不再依赖房地产业拉动经济，发展科技信息等产业，国人才敢消费，是一举两得的好事，中国经济才能真正强大起来！
说的是，真正能做到吗？

柠檬树

其实我觉得实施起来很困难，毕竟现阶段的中国国情很难在短时间内改变。