想问下大家有没有看到三书一证一表?

可爱的蓝精灵 · 发表于 2010-1-6 09:09

想问一下大家,长江国际交房时有没有提供"三书一证一表" ?4幢的没有看到哇,
三书即:《建设工程质量认定证书》，《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、
一证即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
一表即《竣工验收备案表》

朝八晚五 · 发表于 2010-1-6 09:14

没有

myfan · 发表于 2010-1-6 09:16

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》收房时会给你自己保存

其他的贴在售楼处墙上，不过一期有了这些证书，规划验收还没通过，不知道这些证书用来保证什么

沉舟 · 发表于 2010-1-6 09:44

引用第2楼myfan于2010-01-06 09:16发表的 :
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》收房时会给你自己保存

其他的贴在售楼处墙上，不过一期有了这些证书，规划验收还没通过，不知道这些证书用来保证什么

还真不知道
第一次有人解答
这个帖子因为ｍｙｆａｎ的回答而变得有质量
谢谢ｍｙｆａｎ

沉舟 · 发表于 2010-1-6 09:51

引用第2楼myfan于2010-01-06 09:16发表的 :
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》收房时会给你自己保存

其他的贴在售楼处墙上，不过一期有了这些证书，规划验收还没通过，不知道这些证书用来保证什么

规划验收不是看工程质量证书啥的
而是现场看是否和原先规划的那样建的
主要好像看间距、还有那个什么率的

沉舟 · 发表于 2010-1-6 10:02

《城市房地产开发经营管理条例》
　　第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
　　第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件.

伊馨 · 发表于 2010-1-6 10:30

规划验收是拿规划许可证正本所做的，规划许可证是领房产证前必须要拿到的，否则办不到房产证

屠城校尉 · 发表于 2010-1-6 11:38

引用第6楼jy_wj于2010-01-06 10:30发表的 :
规划验收是拿规划许可证正本所做的，规划许可证是领房产证前必须要拿到的，否则办不到房产证

是的，副本换正本，拿了正本可以到房产局办房产证。
现在一期规划验收还因为“违章搭建”搁着呢。

清风百合 · 发表于 2010-1-10 11:58

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》有的

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