对大宝爸爸的《过来人提醒：家庭装潢十大黑幕》其中某些地方做出应对措施

银月狂舞 · 发表于 2007-10-10 11:05

教训篇——“资质证明？我有！”教训1：承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。这个问题对公司资质没有太好的办法，整个江阴我不知道到底有没有自己去办资质的，我提出看资质，都说有，但都是挂靠的，都没有自己的资质，或者就是根本拿不出来。在看公司资质的同时，必须要看项目经理及各项施工工艺具体负责人的等级证书，看他们是否是持证上岗，如果没有，那么……换一家吧。“忽然想起来一个好点子！”教训2：有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。这个问题太好解决了，确定就是这家装潢公司做了，那么，把预算复印一份带走，同时在合同中写明：凡缺项、漏项的，一律按优惠让利处理，就是说，如果在预算中没有的项目，决算中出现了，就是装潢公司免费做的，优惠让利了。“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。”教训3：装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。这个时候一定要认真和装潢公司算，该给的一分不少，不该给的一分不让。“只有进口石材才能‘达到效果’。”教训4：即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。简直是在放屁，现在很多国产材料的质量也很好，完全不用去买贵的离谱的进口材料。“二百都花了，还不如再贴一百买个好的。”教训5：装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”，施工合同一签，装饰公司便开始“收线”了。在预算书出来后，一定要找专业人士一起去审核，看看价格是否合理。注：专业人士不一定是业内的，只要是懂点的都行，因为他只要看他懂的那一部分，只要那一部分有问题，那么整份预算你叫装潢公司重新做吧，下次在换个行业的去看。“我已经两个多月没睡懒觉了。”教训6：装修工头或工人总会差遣业主买这买那，其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。在装潢合同签定前，拿纸和笔，把预算中罗列的东西相关的小东西叫装潢公司全部写下来，和装潢公司分清楚哪些自己买，哪些他们买，然后作为合同附件签在合同里，凡是装潢公司没写出来的，一律让利处理，叫装潢公司买去。“同样都是人，差别怎么就这么大呢！”教训7：一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后，装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者欲罢不能。这个也很简单啊，把承诺的全部写进合同，作为业主不会连这个都不懂吧。“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”教训8：水电工和木工活是赚钱的大头，所以包工头不劝说才怪呢。再说，木工活是在业主家干的话，占场地、脏乱差，而且油漆味浓。所有的东西装潢公司都设计好了，干活的说要加你就加啊？你猪脑袋啊，不会在设计的时候多考虑考虑啊。 　　 “看不见的地方就凑合了！”教训9：消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少，不少施工人员常在此做文章。这个问题大家都是这样做的，所以在做预算的时候就应该把隐蔽工程单独列出来做，价格要便宜点。 　　 “这些废品我们帮您扔了啊？”教训10：也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚，这是规矩，也是规定。废品不是说扔就能扔的，有些东西完全可以卖回供应商。黑幕篇“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。这个相同材料一定要改掉，写明要相同品牌规格型号 　　 “修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。工艺说明其实都差不多，面积也无所谓，你主要还是看综合单价，只要这个合理就好了 　　 “我们都是专业采购、统一配送。”黑幕3：号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。　　 “逛建材市场，我认识几家信誉好的。”黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。这个和3是一样的，主材自己买的话就自己先到建材市场去看，去挑，谈好价钱，最好多谈几家，然后带装潢公司去，看能不能在压低点，不过一般很难，没加高就算好的了。 　　 “材料进场时等级相当明确。”黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那<a href="http://www.zsuan.com/School-renovation/Master-renovation/" target="_blank">劣质材料</a>就这样偷偷进场了。买的东西一定要先拿样品带走，到时候送来的货不同就退货，同样品牌规格型号的还分上等和次等，一定要分清楚，最好是找内行。 　　 “您看装修中期款什么时候能先付了？”黑幕6：刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。钱一定要少付，尽量拖，免得有了问题发现钱都付差不多了，想换家也不行了。 　　 “放心，这样安装安全得很！”黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。别相信装潢公司的安全，因为住的不是他们，到时候倒霉的是你自己，所以到底安全不安全，去物业或者开发商吧，找专业的来看，他们还是要负责的。“单项面积已经算得很清楚了。<a href="http://www.zsuan.com/School-renovation/Master-renovation/" target="_blank">黑幕</a>8：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。面积一定要自己重新去复核，复核过后才能付钱。“装修工头的水电工是全能工。”黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种<a href="http://www.zsuan.com/School-renovation/Master-renovation/" target="_blank">隐蔽工程</a>，一旦出了问题，麻烦就大了。这个在签合同以前就一定要查相关证件，看他们有没有专业资格。 　　 “我买的好建材都去哪里了？”黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。找个负责的人看着吧，如果你是找的装潢公司包掉这些材料的，那你可以不用管了，发现材料不好，找装潢公司算帐。 “装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。这个相同材料一定要改掉，写明要相同品牌规格型号 　　 “修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。工艺说明其实都差不多，面积也无所谓，你主要还是看综合单价，只要这个合理就好了 　　 “我们都是专业采购、统一配送。”黑幕3：号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。　　 “逛建材市场，我认识几家信誉好的。”黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。这个和3是一样的，主材自己买的话就自己先到建材市场去看，去挑，谈好价钱，最好多谈几家，然后带装潢公司去，看能不能在压低点，不过一般很难，没加高就算好的了。 　　 “材料进场时等级相当明确。”黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那<a href="http://www.zsuan.com/School-renovation/Master-renovation/" target="_blank">劣质材料</a>就这样偷偷进场了。买的东西一定要先拿样品带走，到时候送来的货不同就退货，同样品牌规格型号的还分上等和次等，一定要分清楚，最好是找内行。 　　 “您看装修中期款什么时候能先付了？”黑幕6：刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。钱一定要少付，尽量拖，免得有了问题发现钱都付差不多了，想换家也不行了。 　　 “放心，这样安装安全得很！”黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。别相信装潢公司的安全，因为住的不是他们，到时候倒霉的是你自己，所以到底安全不安全，去物业或者开发商吧，找专业的来看，他们还是要负责的。“单项面积已经算得很清楚了。<a href="http://www.zsuan.com/School-renovation/Master-renovation/" target="_blank">黑幕</a>8：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。面积一定要自己重新去复核，复核过后才能付钱。“装修工头的水电工是全能工。”黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种<a href="http://www.zsuan.com/School-renovation/Master-renovation/" target="_blank">隐蔽工程</a>，一旦出了问题，麻烦就大了。这个在签合同以前就一定要查相关证件，看他们有没有专业资格。 　　 “我买的好建材都去哪里了？”黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。找个负责的人看着吧，如果你是找的装潢公司包掉这些材料的，那你可以不用管了，发现材料不好，找装潢公司算帐。

海盗 · 发表于 2007-10-10 11:49

木宝 · 发表于 2007-10-11 21:17

MS比较激动嘛～

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