小区问题汇总（以书面形式递交KFS）

使命感

引用第21楼xbj1953于2010-01-04 18:55发表的 :
回答cathycat：开发商拿不出《建筑工程竣工备案表》，就说明不具备交房条件，并不是我们不收房。耽误一天就要赔偿一天。如果开发商具备了交房条件而我们不去收房就是我们违约，我们要支付每天50元的违约金的，这在合同第十一条中写着的。建议大家认真阅读合同第八条、第九条、第十一条、第十三、十四、十五条。

以上情况, 我们向KFS提出了书面质询, KFS会给我们业主书面答复么, 敢给我们业主书面答复么?

桂林山水

2.5元一平方的装修管理费收费的依据是什么？物价局是否同意？装修压金为什么要一年退？

叶晓阳

引用第23楼桂林山水于2010-01-04 20:19发表的 :
2.5元一平方的装修管理费收费的依据是什么？物价局是否同意？装修压金为什么要一年退？

装修管理费该不该收？目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。
装修押金的收取是合理不合法。不合法，是因为国家没有明确规定要收取装修押金；合理，是因为这是物业公司为保护大多数业主利益而采取的作法，因为对有些业主的野蛮装修，侵害其他业主利益的行为暂时没有更好的办法加以约束。

海边云

辛苦大家了

小布

辛苦大家，那个关于霸王装修队的问题，如果有，请打110谢谢！！！有一家报一家，我就不相信没人治得了他们！！

一穷二白

询问下电表是不是峰谷电表！

流行美

请关注一楼问题汇总，我会陆续添加，在周末碰头会上讨论如何跟KFS交涉这些问题。