江阴房地产形势分析会

喜帅

10月31日，由江阴房协组织的由同济大学黄健中博士主讲的江阴房地产形势分析会，在弘升苑五楼的国色天香厅举行。
黄健中博士参与设计了江阴外滩、江阴临港新城、江阴科技新城、江阴锡澄运河风貌带的设计，是江阴市ZF的城建规划方面的智囊团，会上，黄博士对江阴的房地产形势作了简要的分析，并结合江阴的规划作了深入浅出的评讲。
与会的有江阴各大开发公司的代表人员。
黄博士的主要观点整理如下：
1、不懂得中国的人口结构，就不会懂得中国房地产行业的发展趋势
2、中国的房地产发展形势可持续到2025年；
3、1981至1991年产生的婴儿潮将近几年开始进入置业高锋；
4、 在未来几年，国资公司和大房地产商，将会是拿地主体
5、保障性住房需求得到满足是房地产可持续发展的基础；
6、高速公路交通，将转为轨道交通，和城际铁路没有连接的城市，将大大减少外地购买力；
7、财产税在地方政府的比重中，占到75.98%；
8、小区并非月大月好，韩国的主流小区占地均在8至9万平米。
9、大型楼盘将会引发交通问题；
10、楼盘发展的趋势是小区内人车混行，提供行道人车共享，和谐共处；
11、从交通问题考虑，中心城区的楼盘，对停车指标应有上限；
12、将来的住宅设计，更多应该考虑生活情趣，考虑和自然环境的融和；
13、反对对城市作色彩设计
同时，黄博士对江阴的规划作了简要点评：
1、西组团意义重大，将是江阴未来的发展重点；
2、锡澄运河和长江有大文章可作；
3、锡澄运河风貌带不应和大桥公园一样，纯粹的绿地无意义，而应是一幅生活长卷；
4、临港新城的核心区应该是在申港（规划也确实如此）；
5、锡澄运河二侧，将是江阴未来的发展的重点区域。                本贴引用郭靖师弟于2009-10-31 22:58发表的 10月31日，江阴房地产形势分析会上的所见所闻 。

月明天晴

对呀,长江只有一条,我们为何不利用我们现有的资源呢

乐爱我家

博士就是博士，一语中的啊！

二两白酒

西城是个好地方啊,我们的选择没错!