关于144平米的建议 (转阳光国际贴)

seashell · 发表于 2009-10-25 15:52

以下是转的阳光国际论坛的帖子,希望金科也能关心下.

关于144平米的建议

我看很多家的面积都是144.**，正好超过那么一点点，是不是有点太冤？？？
阳光置业在最后交房时可否动动脑筋全部控制在144以内？
港城名邸当时就全部压缩成144以下的
阳光置业要站在业主的角度上考虑问题，才会走得更远更扎实，彻底摆脱利昌的阴影

[s:352]
同样的,我们大院的部分业主也涉及了这个144零一点点面积的问题,不知道金科是否会尝试下压缩稍许.

滔宝宝09 · 发表于 2009-10-25 16:15

就是或，多个零点几就要多交2%的税，冤的来[s:356]

我自横刀 · 发表于 2009-10-25 18:13

er，貌似就是B4了

我的也是145.32~~~~

要2%的契税呀，期待到时候搞成143.99；可以省1%。。。。

过好日子 · 发表于 2009-10-26 17:18

引用第2楼我自横刀于2009-10-25 18:13发表的 :
er，貌似就是B4了

我的也是145.32~~~~

要2%的契税呀，期待到时候搞成143.99；可以省1%。。。。

貌似木已成舟，现在来说已经晚了。出钱吧，呵呵。

我自横刀 · 发表于 2009-10-26 18:25

引用第3楼过好日子于2009-10-26 17:18发表的 :

貌似木已成舟，现在来说已经晚了。出钱吧，呵呵。

房屋面积以房地产权证记载为准的，又不是按照合同面积来的

大约在冬季 · 发表于 2009-10-26 22:31

面积是以测绘为依据的，房产商也不能说了算。

jf168 · 发表于 2009-10-27 09:06

猪开发的,不为业主考虑!

红叶舞秋山 · 发表于 2009-10-28 08:18

引用第6楼大约在冬季于2009-10-26 22:31发表的 :
面积是以测绘为依据的，房产商也不能说了算。

确实如此,房产商也希望面积能小于144,契税是给政府的,房产商也拿不到

红叶舞秋山 · 发表于 2009-10-28 08:19

不过开发商在设计的时候就应该考虑到这一点,把面积弄小一个平方应该还是有办法的吧

飞天云 · 发表于 2009-10-28 08:44

建造过程中，面积有点小误差，属正常现象，而开发商一般也会回避144的增税问题，因此推出的房型面积一般会是142左右，留点余量，至于说那些半封阳台算一半面积以及露台之不算面积，也是为业主考虑，如果碰上不巧，正好是144米或者144平多一点，这样的事情也就只能怪自己运气太差，面积的丈量不是开发商说了算的，而是房管局所属测绘科现场确认的。

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