问下封阳台问题！！！

七彩云

不封不安全的

脚脚

当时买房时候销售人员说，到时候和开发商商量，尽量同一封，这样外观比较好！

tornado

但原我们没有这样的问题

君山

是不是只要验过房以后,KFS就可以和业主协商统一封阳台的问题了?不一定要到交房时再协商就晚了

小武

我支持封阳台!!!!

小熊妈妈

支持封阳台，最好开发商统一安排，业主交钱就交钱，也便于统一。

福禄寿禧财

引用第5楼蓝天砍树于2009-10-09 14:47发表的 :
封阳台的事情，在江阴大小楼盘都是炒得比较厉害的。
KFS如果把阳台封闭起来卖，业主不就都省事了吗？但是不行，封起来面积大，出售会增加难度。开发商那里也有可能会超过规定容积率。好多房子肯定会超过144，业主要多交好多钱的。这一点还是对业主有利的，毕竟封闭阳台的钱和房价比起来，要少很多。所以国内多数楼盘都是不封闭阳台的。
物业为什么不允许封闭呢？如果大家随意封闭，肯定会出现大小、颜色、用材。。。。都不一样的阳台，到时候小区会很乱，大家知道，一个小区管理得好，也是将来房子增值速度的一个很重要的因素。
可能业主不知道，物业公司还归房管局管理，如果物业不好，主管部门会怪罪的！！当然，小区搞得很乱，业主也不会满意，物业也会面临被我们炒掉的风险。

.......

[s:358]
不是说一定要是预制构件的顶才能算面积吗？我是不懂啊，玻璃的顶不算面积的，是这样吗？