也谈物业和业主之关系、权利、职责。

雪地虫子

物业乃我们全体业主通过业主委员会聘请的为咱小区提供服务的单位。因此物业的主要工作就是为咱小区全体业主提供优质服务，
把我们的房子等物业管理好，使之保值增值。我们业主的地位就好比是甲方、雇主；而物业的地位就好比是乙方、雇员。
当然在具体工作时，由于各个业主的自身行为可能影响别的业主的合法权利。物业有权根据职责提醒、要求个别业主规范自身行为。
每个业主有义务配合物业为维护咱小区的整体利益采取的各项管理举措。
当然，为防止物业越权甚至借管理之名，行损害业主之事，物业的各项管理举措应征得业主委员会的同意方可实施。一旦发生不轨、不法之事，
咱业主委员会应采取断然措施、直至解聘该物业。
同时本着平等互惠原则，我们在物业行使正常职能工作中，应尊重、配合物业。物业应按照相应的物业标准，竭力为业主提供相应的服务。

总之，长江国际是一个超级大盘，物业管理好定非易事，需要物业、业主的无缝配合才能成功。我们业主首先要选举一个精干、强有力的业主委员
会来为我们全体业主行使权利。当业主和物业产生矛盾时，应借助业委会合法合理合规解决纠纷。防止出现业主和物业互不履行职责的恶性循环中。

以上乃我个人一点想法，与各位乡亲们共享。

雪地虫子

哈哈，字体不对，出现了横杠

老兵

不要弄成黄鼠狼和鸡的关系

抹茶豆腐

选个能干的业主委员是必要的,这个支持,但是也有难度的,年轻的吧平时都要工作,年纪大的身体吃不消

小鬼东

业委很重要

木木杈

业委要始终体现业主的意志和利益

jack

写得不错，比较有见解。

东哥

引用第5楼木木杈于2009-09-02 19:21发表的  :
业委要始终体现业主的意志和利益

呵呵，想法不错！