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“搬霸”横行 四万买断一幢楼 装修业内人士揭露霸王搬运黑幕：贿赂物业搞垄断，坐地起价宰业主
漫画/黄嵘
核心提示
一个在小区长期驻点的野蛮搬运工，不仅声称向物业交了“买路钱”，还纠集“手下”对外来装修工围堵追打，23日，《“就算是公安局的工程也得给我做”》的报道在本报见报后，读者反响强烈，纷纷致电本报热线968820，痛陈遭遇装修“搬霸”的经历，更有长期从事装修工作的知情人士直言“搬霸”敛财手段，希望通过本报予以披露。
文/本报记者 赖毅 陈炜明
实 习 生 郑凯福
老丁，52岁，四川人，在厦门从事装修搬运、泥水工作12年，曾几次“受邀”加入“搬霸”队伍，但都没有接受。屡屡目睹“搬霸”恶行的他，向记者曝出了小区搬运的重重黑幕。对“搬霸”的坑钱花样，老丁可是一清二楚。
内幕一
贿赂物业，一幢楼4万元
去年年初，岛内一家楼盘交房时，老丁的同行老乡小何找到他问要不要“入伙”。原来，小何和另外30多名搬运工准备一起向物业“承包”这家楼盘的搬运活，带头的是一个江西人。
“小区一共4幢楼，他们8个人管一栋，每幢向物业交4万元。”4万元的回报率有多高？老丁说，至少15倍。“一幢楼有200户业主，按一户平均3000元算，就是60万，这还是保守的算法了。”老丁说，他不想赚这种钱，当时就拒绝了小何。
内幕二
狮子大开口，三四倍收费
老丁说，“搬霸”都是抢占最早的时机进驻小区，通过各种手段让别的工人无法“插足”。“业主一来看房，他们就上去缠，说小区里的活都是他们承包的，很多业主动工装修之前，他们就已经把活都揽下了。”如果事先没有谈妥，业主自己请了其他工人，他们就处处找这些工人麻烦，威胁恐吓，甚至直接动粗。“现在大家都知道‘行规’，有些小区的活根本就没人敢接。”
小区的搬运活遭到垄断的结果，就是“搬霸”可以肆意抬价。一套房子装修下来，“全套”的搬运服务包括泥水阶段的打墙、打地脚线、挑沙、挑水泥、运红砖、搬地砖和瓷砖，还有木工和油漆阶段的建材搬运，老丁说，以70平方米的套房为例，按照目前的行业价，泥水阶段的收费不会超过1000元，整套的收费也就在1400元左右，而“搬霸”的收费要远远高于这个价格。“我老乡小何做的那个小区，单单泥水阶段就收2600元到3000元，整套能收到4000多元。”老丁说，有一次他给一户业主打一面十几平方米的墙，他按照每平方米20元的价格，收了350元，而业主告诉他，之前有小区里的工人来揽活，居然开口就要1000多元。
内幕三
代买建材，趁机狠揩油
在为业主代买黄沙、水泥、红砖等建材时，“搬霸”也会趁机狠揩一把油。“一块红砖他们买来只要两三角，卖给业主时却要五六角。”老丁说，单这一项，他们就能从每户业主身上多赚上百元。
买沙时，手脚动得更厉害。老丁说，业主很难判断做泥水时的用沙量，“搬霸”瞅准这一点，一车沙买来，真正搬到业主家里的可能只有百分之六七十，其他的都被“转移”了。“我好几次看到他们偷偷把一部分沙搬到地下室或别的地方堆着，等有机会再叫车运出去卖掉。”业主请的泥水工即使看出沙变少了，也很少会讲出来，“万一被那些人知道，就别想在小区里继续做下去了。”老丁说，一些“搬霸”说白了就是地痞流氓，别说做工的，就是业主也多半不愿招惹。
（为保护当事人，文中人物为化名）
读者亲历
搬运工围堵业主揽活，保安“管不了”
一提起“搬霸”，读者老冯就有气。
上月中旬，老冯家开始装修，买了一些黄沙，送货司机热心帮他搬上楼，却被三个搬运工堵在了电梯口，其中一个威胁司机说，小区内所有货物都由他们搬运，外面的人“谁都不许碰”。
“送货的商家是我一个朋友介绍的，人家根本没收我搬运费，我干吗要花冤枉钱请其他人搬？”老冯明确告诉搬运工，自己能够解决，不需要他们搬。可搬运工不依不饶，缠着老冯说，只要付2500元，装修期间所有的搬运活他们都能包下，还说，他们是向物业承包的。
老冯不相信，当场叫来一名保安询问，保安没有直接回答他，只是用商量的口气跟搬运工说，“人家不肯就算了嘛。”便把几个搬运工支到楼门外，让老冯进电梯。“你怎么还让他们继续留在小区里？是让他们再去强迫其他业主么？”老冯对保安的处理方式很不满，保安则解释，这些人是有办了小区通行证的，他赶不了。
老冯后来注意到，这些人每天都守在小区里，见到业主就上前揽活。装修和搬运工人进入小区是需要业主出面才能办到通行证的，可这些人没活的时候也整天在小区转悠，他们怎么进来的？老冯为此找过物业好几次，可每次工作人员都说，他们是给某家业主干活的。“他们一伙十多个人，只要其中几个接了活，物业就说他们都有一起做。物业不赶人，我们业主能有什么办法？”老冯有些无奈，毕竟还要在小区长期住下去，他不想为这种事和物业闹僵。
部门说法
小区搬运
不得强买强卖
据了解，2006年，我市的建设管理部门颁布了《关于加强物业管理区域内装修和搬运队伍管理的通知》。通知中明确规定，各物业管理区域内的业主或物业使用人在其房屋装修过程中，对装修队伍、材料搬运队伍和装修材料的选择应实行自愿原则，物业管理企业不得借物业服务之名，实施强买强卖，并应及时清理在小区内驻点的野蛮装修队伍和搬运队伍，不得利用前期物业管理的身份向装修企业或搬运等其他单位私自收取“进场费”、“驻点费”等应属全体业主所有的公共收益的费用。
福建勤贤律师事务所黄丽婷律师表示，业主在选择装修服务团队时，有权进行比较、鉴别和挑选。消费者享有自主选择服务的权利，有权自主选择提供服务的经营者，自主选择服务方式，自主决定接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择服务时，有权进行比较、鉴别和挑选，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。物业管理公司对物业管理区域内违反法律法规的“搬霸”行为应当制止，并及时向行政主管部门报告。
他山之石
无锡严打霸王搬运
小区有“搬霸” 物业要降级
2005年，无锡市政府出台了《无锡市政府关于规范住宅小区（大厦）内人力搬运服务管理的意见》，对给“搬霸”撑腰的物业，提出了明确的处罚措施。
根据该意见，搬运公司进入小区从事搬运业务，须持有市工商行政管理部门核发的营业执照；从业人员须持公安部门出具的身份审查证明。进入小区从事搬运业务的企业，需在小区大门口张贴告示，将公司名称、企业登记号、搬运价格等事项告知住户。向业主提供有偿服务，业主自愿选择。
物业公司不得巧立名目向搬运公司收取其他费用，不得擅自将小区内的公配用房（如车库等）出租给搬运公司使用。对业主投诉多，经核实确有霸王搬运的小区，要追究物业公司的管理责任，造成严重后果的，将对该物业公司实行资质降级处分。 | 
雷达卡
发表于 2009-8-31 08:39
沉默卡
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变色卡
抢沙发
发表于 2009-8-31 09:28