5、物业合同

沉舟

经常看到物业因业主不缴物业费而出现物业对业主停水停电的事。

从我国《物业管理条例》中可以看出，物业管理公司和业主之间是一种委托合同关系，双方签订的协议或合同中可以规定相互的权利和义务。

如物业合同约定，当业主欠缴物业管理费或者水电费时，物业公司可以按照协议的约定停水、停电。

但如果双方没有这样的约定，那么物业管理公司就无权对业主采取这种措施来催缴费用，因为水电是业主和供水供电部门存在合同关系，物业只是不相关的第三者。

一如业主和物业存在纠纷，业主不能堵门损害其他业主的利益一样。

业主对物业服务不到位，物业对业主不缴物业费，都需要加强沟通交流，以解决问题为目的。必要时通过其他法律途径解决

不缴物业费和停水停电都是不对的，除非物业合同中约定过了物业有哪个权利，所以签订物业合同时要看清

清风百合

楼主的培训方法够先进，措施够扎实的，
每次讲一条，不让大家“吃撑”，以免消化不良。 [s:358]