江阴楼市七月份的行情，有点惨的

ak47

一个月也就走了八百多套，

按理，土拍余温还在

市场不该怎么冷的

究其原因，无怪乎以下几个：

1、不是高温，就是暴雨，偶尔还有个冰雹，把一部分人的脚步锁在了家里；

2、恒大那一波13300，确实杀伤力很大，最大的成就，就是拉低了整个江阴市场的预期；

3、买涨不买跌的心态，华润、华晟、旭辉、恒大目前都有降价的意图或者小动作；

4、备案数据有些失真，因为最近开发商调度资金的缘故，抽血比较严重，以至于影响了资金监管等事宜，被限制网签，据说有近20家楼盘被限制了，大家不妨看看，以前常年在榜单的楼盘忽然不见了，或许就是这个原因；

5、市场供应量还真的挺大的，尤其近阶段拍出的土地确实多，至7月中旬，共出让土地19宗，合计1565亩，成交金额113亿元。其中住宅用地1141亩，占比73%。且后面还有推地计划，比如外滩等高端区域；

6、房价的快速上扬，韭菜们来不及跟上，也是重要的因素之一；

7、江阴楼市即将进入强者恒强 弱者很弱的态势，一些拿地时候冲动的项目，也必然要为冲动付出代价；

8、近期ZF出台了限制二手房贷款等一些消息，侧面影响了二手房的交易，也从源头掐断了一些人准备置换新房的念头；

9、大城市集中供地的新闻频出，开发商对资金需求很高，就需要项目给与支持，流速如果不够，就必须用价格来换取空间；

10、江阴最近几个上市公司爆雷很多，华西 澄星，去年的法尔胜之类，都是一些信号；

老百姓赚钱不易，花钱更难。