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三年前，江阴还在大喊“去库存，去库存”，转眼间，新房住宅库存已不足万套。土拍火热，面粉涨价，市场的供需正悄然发生改变。 江阴不缺购买力，欠缺的是好项目，缺少能够吸引人直接掏钱的好产品。 壹｜市场大环境由刚需向改善转变 曾几何时，江阴市场上90㎡左右的小户型备受追捧，现如今，90㎡左右户型几乎绝迹，已经很少有开发商再开发同类型产品，大部分新项目起步就是110㎡朝上的户型。 这是什么原因呢？难道刚需不存在了？ 刚需一直存在，只是市场大环境在转变，观念也在改变。曾经的刚需家庭，如今到了“换房季”，以房换房，二次置业改善渐渐成为市场主流。曾经被视为刚需的婚房，如今被要求要更大、更好，要考虑二胎，要考虑学区，要考虑父母一起住，房子要一步到位。 结果就是，市场呼应购房者需求，建更大的房子，设计更好的户型，打造更舒适的园林景观。 贰|江阴人渴求什么样的产品 物以稀为贵，越是欠缺，越是渴求。 从目前江阴住宅市场上来看，高层产品牢牢占据主导地位，以高性价比吸引着众多购房者。 但一味的高层，难免会使人审美疲劳，平均75%的得房率对很多购房者来说也是难掩满意，对于极具个性的江阴人来说，他们渴求新的东西，更别具一格，更能让人眼前一亮的产品。 
（洋房产品） “洋房”的强势崛起让人们看到了不一样的东西，高得房率、高舒适性、低密度，这是在高楼林立的市区难得一见的稀罕物件。 随着城市的发展，市区土地资源愈发紧张，地价屡创新高的时代下，市区洋房渐渐成为人居中的珍品，人们疯狂渴求也是基于它的独特性。 张爱玲曾说，洋房是最合理的逃世的地方，徐志摩，梅兰芳，宋美龄他们都有自己的洋房。对很多人来说洋房即享高层华宅的璀璨繁华，亦享别墅生活的低密优雅。 从数据上看，江阴全市洋房产品目前市场占有率不足10%，最新的8月份住宅成交数据中，全江阴每卖100套房子，只有10套不到是多层洋房，在高层成交占比超过60%的今天，能够买上一套洋房，可以说是多么与众不同的事情。 叁|旭辉公元给江阴人带来什么 说到旭辉，大家第一反应就是旭辉·澄江府，没错，澄江府在江阴已经取得巨大成功，而这一次，小编也给大家介绍的是旭辉在江阴的第二子——旭辉公元。 2019年5月10日，旭辉竞得尚海荟北地块。该地块占地24.58亩（约16386.74㎡）容积率1.8~2.0，并将该项目案名确定为旭辉公元。没错旭辉的公元系是旭辉旗下的经典品牌，苏州、佛山等地均有同系列产品，项目美誉度高，品质出众。 回头我们再看地块本身，1.8-2.0的容积率，24.58亩的占地面积。看到这里，众多业内人士已经惊呼，又一高品质住宅即将诞生，势必会带给江阴人不一样的人居体验。
“市区”、“繁华地段”、“深墙”、“洋房”一系列关键词无一不透露出旭辉打造高品质住宅的决心。 据了解，旭辉公元这次主打洋房，兼顾一些小高层，项目交付标准为全装修成品住房。依托澄江府的开发经验，加上这次公元系的高规格，势必会吸引众多江阴有识之士。毕竟，如此低密度，主打洋房的高品质项目，在江阴市区的住宅市场上并不多见，物以稀为贵，套用某业内人士的话：买得就是它的独一无二。 肆|地段配套 一个好的项目，离不开好地段的支持，地处江阴城南腹地的旭辉公元，地段出众是其一大亮点。 （旭辉公元区位图） 门前为塘前路和澄南路，南侧有贯穿江阴东西的主干道毗陵路，交通便捷，通达度高。西侧为江阴城南商圈，恒大中央广场、南门印象、八佰伴（澄星店）...商业氛围浓郁，北面是小河菜场，南面有应天河公园，东面有麦德龙超市，衣食住行，吃喝玩乐一条龙。 别的项目或许会形容自己离市区繁华地段有多近多近，但旭辉公元不用，本身就处在市区繁华地段，出门步行即可，出则繁华，入则宁静，在这里，光是交通费就可以省下不少，这就是市区繁华地段项目天然优势所在。 如此地段+优质的洋房产品，这次旭辉公元可以说诚意满满，倾尽全力一次性满足江阴人挑剔的胃口。是不是心动了，是不是很想买，是不是感觉碰到了心目中理想居所，请耐心等待，相信再过不久，旭辉公元就要和大家正式见面，届时510小编会给大家带来更多详细介绍，敬请期待。 （旭辉公元销售） 咨询电话：6636 8888
项目地址：澄南路东、塘前路南、南方路西、尚海荟小区北
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雷达卡
发表于 2019-9-18 17:23
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