过户费是按什么比例收取的？

猴子的救兵

我购买了长泾镇的商铺（100平方米），商铺的评估价为60万，政务服务中心地税窗口报出的过户费为28万，请问该报价是否合理？过户费是按什么比例收取的？

小破

此情况属个人购卖非住宅。
1、买方缴契税，计税依据*3%。
2、卖方税金如下：
（1）增值税：按计税依据征收5%，计税依据=[计税价格（含增值税）-不动产购置原价或取得时的作价]÷（1+5%）。城建税：增值税×7%，教育费附加：增值税×3%，地方教育附加：增值税×2%
（2）个人所得税：计税依据=计税价格-房屋原值（含增值税、原契税）-转让住宅过程中缴纳的税费，税率为20%
（3）印花税：合同价格0.05%
（4）土地增值税：按规定清算或核定征收