第二届业委会工作简要汇报(在换届选举大会上)

泥腿子

新华三村业委会工作回顾

近五年来,在新华社区党总支的领导下,本届业委会努力开展了小区各项文明创建工作,取得了一些成绩.现将主要工作汇报如下:

一.争取政府重视，初解遗留问题。

开发商的遗留问题困绕了我村近十年。本届业委接任以来，努力通过各种合法途径向市委、市政府各级领导反映问题，提出合理建议，引起市主要领导的关注和重视，促成了问题的部分解决。开发商在十年以后重新来本村对公共设施进行整修；房产局同意启动大修基金，解决了大部分急需问题。

二.建成文化活动室,丰富业主生活。

在宏图物业公司的大力支持下,业委会协调物业用房100余平方米,先后投入5万余元，建起小区文化活动室。活动室由物业供应水、电，业主自我管理。三年来,读书、看报，下棋、打牌，郊游、聚餐，秩序井然，其乐融融。

三.创建文化长廊，营造文化气息。

新华社区在小区开辟了文化墙,新设的宣传厨窗和公益广告栏上,首期消防知识普及专栏已向业主布展。

四.坚持村务公开，加强网络沟通,。

业委会充分尊重业主，坚持村务公开。做到重要决策预先公告，主要工作及时沟通，全力争取大多数业主的理解和支持。特别是通过《房产论坛》加强了与“名雅居俱乐部”网友的沟道，与这一业主群体增进了了解,提高了共识,增强了合力。

五.整顿大门秩序,纠正脏、乱、差。

长期以来,北大门外车辆乱停,事故常发；西门外场地被占，通道狭窄。业委会新建了西门门卫室，在社区和城管部门的协调下拓宽了西大门出行通道，并将个人挤占的场地恢复为公共停车场。

六.拓宽中心大道，畅通消防通道。

拥挤的车流不仅挤占了中心道路，还危及消防安全。在全体业主的支持下，新华社区支持业委会克服困难,拓宽中心大道1000余平方米,既解决了部分泊车难题,又保障了消防通道的畅通。

七.重建数字监控，增强技防能力。

小区初期安装的模拟监控系统己全部老化,宏图物业向业委会提出改造建议。经市房产局物管中心批准，改建成数字监控系统。22个高清探头与8个公安探头交相呼应,有力地震摄了犯罪。

八.更新路灯设施，亮化美化小区。

小区路灯系统严重老化毁损已历数年。今年由业委会决策、宏图物业施工的路灯改造工程全面展开，共计新立5米铸钢烤漆路灯杆 68 根,新装50WLED灯头 13 盏；对于中心道路以外路灯,逐步改用30WLED灯泡，增强亮度。

九.修缮小区道路，方便业主生活。

根据业主投诉,社区居委会和小区业委会努力向上争取,对小区内所有支路进行全面修缮,部分损毁严重的支路铺上了严实的枥青路面。

十.推动房屋修缮,解决老大难问题。

2014年7月,在社区指导下，业委会提请业主代表大会通过了启用房屋大修基金的决议。在市府领导的过问下,市房产局决定接受社区居委会和小区业委会的申请，两次委派房修公司入村进行修缮。已修理屋顶漏水      户,墙壁渗水    户。

十一.重建千米围墙，增强安全防护。

在社区和业委会的坚决要求下,市局促成开发商重建小区千米围墙围栏,修缮了凉亭、池塘、紫藤架等部份景观,一定程度上改善了人居环境。

十二.修理高空危物，消除人身隐患。

小区大楼接合部结构松动掉碴，顶楼栏杆锈蚀倒塌，严重危及人身安全。业委会启动应急维修程序，修缮接合部五处，拆除并新建顶楼不锈钢护栏500余米，更换顶楼落水管漏斗450余个，落水管若干米。

十三.改造排涝设施，摸索解困途径。

在社区和业委会的申请下,市局物管中心委派专业公司对住宅区27座地下排涝机泵全部更新，重建自动控制系统，扩容了部分积水井容积，加强了排涝功能。

十四.改造下水道，初见好成效。

下水管没有互通,部分住宅区经常污水横溢,是开发商遗留问题之一。根据宏图物业提供的证据,在社区的协调和业委会的交涉下,市公用事业局协调开发商、环卫所对这部分下水道进行贯通改造。今年以来，没有发生污水溢出事故。

十五.整修全区绿化，改善生活质量。

我村绿化面积大，布局质量差，近十年疯长、烂长，杂乱无章，部分区域已影响采光、晾晒。今年宏图物业按业主要求，专请绿化公司对全村高杆树木进行整枝。为解决残枝出路，业委会还添置了树枝粉碎机，从根本上解决了老大难问题。

我村的各项工作在新华社区的关心和支持下迈开了前行的步伐，但是离业主的期望值还有很大的差距，我们深感业委会双肩承担的份量。希望新一届业委会在今后的工作中,遵照业委会的工作条例,在社区党总支的正确领导下,坚持公开公正、廉洁高效、尽心尽力地做好份内工作。我们也衷心希望全体业主进一步关心业委会的工作，监督业委会的工作，支持业委会的工作。让我们共同努力，为早日实现我们的“小区梦”作出新的贡献。

新华三村业委会

2016年12月

泥腿子

以上是我的汇报,也是我的答卷.人在做,天在看.我无怨无悔.当我回首这段往事的时候,我可以自豪地说:我尽责了!