关于西城时代的代收费问题！

乐爱我家 · 发表于 2009-7-1 20:53

索引号 BB29-D0100-2008-034
发布日期 2008-6-18
发布机构江阴市物价局
文件编号澄价发〔2008〕70号
内容概述

江阴市物价局关于银河花苑住宅商品房预售价格的批复

澄价发〔2008〕70号

江阴市物价局关于银河花苑住宅商品房
预售价格的批复

江阴市大达房地产开发有限公司：
   你公司《关于核定银河花苑商品房预售价格的申请》收悉。根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发〔1998〕106号）、《江阴市商品房价格行为规则》（澄价发〔2004〕28号）文件精神，经测算审核，批复如下：
一、你公司开发的文富路东侧、通渡路西侧银河花苑商品房建筑总面积102776m2，其中住宅商品房94198.87m2，营业房7204m2，物业配套用房1373.13m2，现暂定其住宅房预售基价按建筑面积计算为4875元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定，确定具体预售价格。
二、营业房（7204m2）、地下停车库（6011.18m2）销售价格由你公司自定。
三、人防地下室（14223.8m2）建筑成本已计入房价，应按人防法有关规定处置。
四、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
五、代收费用按实另收（详见附表）。
六、待商品房竣工验收后，应向市物价局申请核定正式销售价格。

江阴市物价局
二OO八年六月十八日

抄送：价格检查局。

银河花苑住宅商品房代收费用项目

收  费  项  目计  费  单  位收费标准
城市市政基础设施配套费元/M2
(按建筑面积计算，下同) 30
房屋维修基金元/M2 60
装潢垃圾清运费元/M2 2.50

以上代收费用对车库不征收。
链接：
http://www.jiangyin.gov.cn/jiang ... d-b228-2921bcc83771

hh1972 · 发表于 2009-7-1 21:48

这里怎么这么冷清啊？

二两白酒 · 发表于 2009-9-2 20:38

人防地下室（14223.8m2）建筑成本已计入房价，应按人防法有关规定处置............各位要注意了为.有的开发商把他划作车位买给业主,就象港城名邸一样现在业主在和开发商打官司了,按规定是不能买的啦

倒吊妖精 · 发表于 2009-9-3 07:59

所以说要搞清楚，停车库是可以租和卖的，人防是免费使用的 [s:353]

北极之冰 · 发表于 2009-9-3 08:01

三、人防地下室（14223.8m2）建筑成本已计入房价，应按人防法有关规定处置。

倒吊妖精 · 发表于 2009-9-3 08:03

地下停车库（6011.18m2）销售价格由你公司自定。
还有这个呢，人防是人防，车库是车库，不一样的

北极之冰 · 发表于 2009-9-3 08:04

这些我都不懂！

得过且过 · 发表于 2009-9-3 08:10

据说一般地下室有铁门的就是人防的

倒吊妖精 · 发表于 2009-9-3 08:14

这个图纸上都是有的

得过且过 · 发表于 2009-9-3 08:27

大多数问题明年收房的时候就基本上清楚了,收房时还可以验房,存在问题还可以要求整改

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