【装修菜鸟必备】02验房工具及验房注意事项

欣庭小刘

嗯拿房手续基本没有问题了，现在验房了，那怎么验房呢？和小刘一起来学习【装修连载】之验房的工具及验房注意事项吧！
分享主题之验房的工具及验房注意事项：

首先准备简单验房工具 ：
●1只塑料洗脸盆：用于验收下水管道；
●1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是 否空鼓；
●1只塞尺：用于测量裂缝的宽度；
●1只5米卷尺：用于测量房子的净高；
●1只万用表：用于测试各个强电插座及弱 电类是否畅通；
●1只计算器：用于计算数据；
●1只水笔：用于签字；
●1把扫帚：用于打扫室内卫生；
●1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装 绳：用于长时间验房休息及预先封闭下水 管道。

简单验房操作方法如下：
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台 等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大）。 提示：由于新房子空关时间较长，在门窗 轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，感觉有 阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清 除后就可以拉动了。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有 裂缝。提示：下过大雨之后去查看更明 显。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提 示：如有空鼓，一定要求物业人员尽快修 复，否则在装修中会很容易打穿楼板。以 上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
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4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大 开龙头查漏堵，一来看看水压，二来试排 水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅 通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否 完全控制各分支线路。
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向 各个下水处灌水，基本是每个下水口应灌 入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表 面无积水。提示：做好这些后，确认没问 题，拿一塑料袋罩着下水口，再加以捆 实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可 拉扯掉的位置）。
6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅 浅一层就可以了(约高2cm）。然后约好楼 下的业主在24小时后查看其家厕卫的天 花。提示：在全部用完水后，应再打开水 表，看清楚水表数字，记录下来，同时要 记录电表数字。

注意事项：
1、最好把水表、电表数字、楼高、马桶 坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊 顶高度都记在【装修宝典】上，同时把一 些验收房子的数据和问题写在物业公司提 供的纸张上。
2、收房时暂且先不要交付一切物业费用 及相关费用，应该在验收好后，再交付费 用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费 无任何法律依据！

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