青果花苑租售案例

颜展云舒

青果花苑是由新星房地产于2003年建成，位于青果路东侧，环城南路北侧。小区由多层和小高层两种物业形态组成，南面的多层多为拆迁安置房，北面的小高层为商品房。小区建筑面积6.2万㎡，容积率约为1.5，绿地率大于30%，内部环境较为整洁，绿化一般。车位比为0.7，停车方便程度一般。小区物业形态为多层，底楼为汽车库和自行车库，2-6层为住宅。外立面采用涂料和砖贴面为主，外观简洁明快，优雅时尚。

（青果花苑实景图）

（青果花苑地图）

颜展云舒

成交案例：
2015年6月，青果花苑，1楼/5,132平米，老装，成交价141.8万元，均价10742元/平米。
南菁学区房，房龄蛮新，价格蛮高。

LQ0000

贵不贵？

颜展云舒

LQ0000 发表于 2015-7-2 12:34
贵不贵？

买卖双方能接受的价格基本是合理的，这个片区的没什么新房了，很旧的单学区房也在9000左右了，所以这个价格也还好吧。

颜展云舒

2015年7月，青果花苑，131平米+26平米汽车库一只（10万计），2楼/5，精装修，成交价160万元，均价11450元/平米。
精装修+汽车库，单价上去了哦。

颜展云舒

2015年6月，青果花苑，131平米+26平米汽车库一只（10万计），4楼/5，柚木装修，成交价158万元，均价11298元/平米。
南菁的学区房，跟上面价格基本差不多，学区房价很坚挺啊。