咨询锦隆新村房屋估价

微笑哈哈 · 发表于 2014-12-8 10:42

锦隆新三村5楼（顶楼阁楼）93平方，有自行车库，装修了四年左右，家电家具全，求评估。谢谢！

JY510小敏 · 发表于 2014-12-8 11:24

前段时间锦隆新三村52幢有一套2楼的，72平，柚木装，带一个汽库，成交了58万，扣掉车库大概6900元/平
楼主的房子是顶楼，单价要略低于他，成交应该在6500左右，但是因为喜欢顶楼的人群不多，而且考虑以后也难出手，可能实际成交还要再低于这个价格
个人意见，仅供参考

求智 · 发表于 2014-12-8 13:34

顶楼85折计算，5800/平方，54万左右。

江洋大盗 · 发表于 2015-1-12 10:10

楼层高，价格要放低才有成交基础

liqwet · 发表于 2015-1-12 14:13

主城区边缘的小户型顶楼带阁楼的实际成交价可能比楼上几位说的乐观一点。
尤其是在70多平米的，原因分析如下：
这类房子总价低，地段也可，适合外来定居的购买以及乡下刚工作的人群刚需首套房。
买这类总价低的房子，5楼如果多个阁楼还是很合适的，至少多出1个卧室和一个大的储藏间，还有个卫生间。
年纪轻的人对于5楼还是蛮喜欢的，采光好、安静等。另外年轻人爬5楼也不是啥事。

江洋大盗 · 发表于 2015-1-13 08:55

房子会成交出手，需要缘分。看个人的需求状态。

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