投票：PK转让房产若征个人所得税合不合理？

黄山脚下 · 发表于 2006-7-27 16:48

支持理由：
　国务院近期发布的“国六条”中，强调要“进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用，”尤其是要“完善住房转让环节税收政策”。而住房转让环节的税收新政，将突出个税的调节作用。 

　　我国房价持续攀升的一个原因，在于房地产的投机行为难以抑制，而房地产的投机必须借助“二手房”市场才能实现。因此，完善“二手房”市场的税收调节，是抑制投机的重要环节。去年出台的“国八条”，强调运用营业税进行调节，但“2年”的“门槛”实际上削弱了营业税的调节力度，一旦熬过2年，营业税或者无能为力，或者大打折扣。而如果对房产转让所得征收个税，则不存在期限的空子，无论何时转让，都可以发挥个税的调节作用。 

　　另一方面，营业税是可转嫁税种，会通过抬高房价而转由买者负担。而个税是不易转嫁的税种，不会影响房价，可以切实调节卖房者的收益，其对投机行为的抑制作用要好于营业税。
反对理由：
　在二手房交易环节征个人所得税不符合实际操作情况，因为首先，从实际操作来看目前二手房转让环节对增值部分的认定是比较困难的，想取得认定非常有难度，收取税费不现实，对此我认为可以按照合同转让金额收取一定税费，但是这种税费应该大幅度降低以方便交易； 

　　第二，二手房的交易环节征收过高税费，将不利于二手房的流通，从而影响整体房屋价格的转让，成本最终会落在消费者的头上，所以出台此类政策要考虑多方面利益，不能乱用税收手段。

JYQZGQZG · 发表于 2006-7-27 23:00

ＧＣＤ要吃人拉，这么多年医疗改革没见什么起色，孩子上学上不不起没起色．老百姓买不起房他没起色．治理腐败就不要说了，怎么老是想方设法黑我们的钱啊，而且象这种政策实施起来可真快，有人说从长远来看可以对２手房价格起到抑制的作用．那么我问一句，我可以不可以象银行借个１０００万然后我用１０００万年来还啊[em01]

灰灰菜 · 发表于 2006-7-28 08:28

这哪是在抑制房价啊，根本就是在哄抬房价啊
本来二手房已经够贵了，这样一来，卖方把税金加到买方的头上，这二手房还有降的可能吗？老百姓为了应急不能不买房啊[em03]

山水 · 发表于 2006-7-28 09:24

控制房价政府、银行应有所作为，不要扮演渔利者这个不光彩的角色。不要在买方、卖方上出什么政策，没有用的，只会推波助澜，推动房价上升，扼杀真正有需求者，加重广大老百姓负担，听不到怨声一片吗！控制房价应从政府、银行做起。政府应从高额的土地出让金中让利于百姓，银行应降低贷款额度，不要因房产贷款是优良贷款而放纵，银行要承担社会责任。不要为了自己的利益而损害了广大老百姓利益，这是于三个代表相背离的。

ＱＩＣＱ · 发表于 2006-7-28 10:55

是这样子的啊！偶是新手请多指教哦[em07]

爱我中华 · 发表于 2006-7-28 12:17

多收钱，房子又不跌价格，一举两得啊。

蟋蟀 · 发表于 2006-7-29 20:26

一个政策出来才一个多月，又出来一个政策，真搞不懂这些人在干什么，老百姓越来越买不起房

ufong · 发表于 2006-7-31 19:28

<DIV class=quote>以下是引用ximinwei在2006-7-28 8:36:23的发言： 昨天看到了，尤如晴天霹雳，我就不说什么了＾＾＾＾＾＾郁闷ing</DIV>
 同病相怜，安慰一下～

aqms · 发表于 2006-8-1 15:08

支持！政府应该强征100％的个人所得税！这样才能让那些炒房的赚不到1分钱，也没人想着把税金转嫁到买房人头上了，因为转不转嫁卖家都得不到1分钱好处。哈哈！这样二手房价就会狂跌了！不过二手房市场也快消失了，呵呵。

kaili · 发表于 2006-8-16 16:37

好多机关在执法时,国家都会给他们一个弹性,好给他们以贪污的空隙,可这种房产税国家怎么就不能区别对待呢?中国的老百姓好象真缺少了点什么!

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