省地税局副局长：江苏不在房产税试点范围内

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昨天江苏省地税局副局长陈茂锋参加网络直播，与网民进行互动。在直播过程中，不少市民打电话咨询有关地税问题。

　　二手学区房也要缴纳　　有来自南京的网友提问，自己买了一套学区房，43平方米，二套房。不过在办理相关手续的过程中发现，“除了买家应缴纳的契税之外，还有很多税，包括营业税、城建税、教育附加税，还有地方教育附加。”网友疑惑这些税不都是卖方交嘛，怎么都轮到自己交了？

　　江苏省地税局副局长陈茂锋介绍，如果是第二套房，无论面积多少，都是按照3%的契税交税，但是这个契税是购买方承担的，至于其他环节的税收，则是因为我们国家的房地产市场是卖方市场，特别是南京市。所以税收一般由买方承担。　另外，在营业税方面还是有很大差距的，满五年的普通住房是全免的，不满五年的普通住房是按照差额征收的，前后两次交易有没有跨五年，个人所得税一般是1%，教育费附加都是跟营业税走的，都是比较少的，加起来是5.6%，再加个人所得税1%，一般是6.6%。

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　　南京网友提问，自己有套住房，想给孩子再买一套，但是又担心以后会收房产税。究竟房产税什么时候来，怎么收有没有个说法呢？
　　陈茂锋介绍，如果想换房，五年以上的房子，营业税是免的或差额交的，如果是唯一一套房子，个人所得税可以免征，不满五年要全额交营业税。至于市民们关心的房产税，陈茂锋说，“据我们了解，有关方面正在积极研究房产税综合改革的方案。”不过，记者了解到，目前江苏并没有进行试点或者出台相关的房地产征收的政策，房产税在国内一些城市试行，还没有一个全国性的政策出台。

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