你对现在中奥公司的服务满意吗？你觉得需要更换物业公司吗？

飞翔的翅膀

换物业这个话题，我想每个小区都会有，尤其是住的长的业主，肯定会对物业的工作不满意，老百姓百条心，层次素质需求都不一样，当然对小区的环境啊、服务啊肯定要求也不一样，也会遇到自私自利的业主，这个都很正常。
言归正传，我不是长江国际的，我们小区已经成立业委会了，下一步的工作就是到周边小区参观学习，并结合小区的情况，来对小区的车辆进行登记、梳理，还有其他的问题，需要楼组长配合，邻居配合，物业配合，业委会出点子，我到论坛那么久，也没看到哪个业主拍着胸脯说，我们小区的物业是最好的。收费和服务可以划上等号。但是如果业主、业委会提出了解决的办法，物业不配合的话，只顾收钱的话，那就是物业不对了。
然后站在物业的角度考虑：那就是小区住的人越来越多，物业呢，管理的人就那么多，而且流动性很强，因为工资低。如果工资高了，物业就赚不到什么钱了。如果要涨物业费，不是说涨就涨的，需要通过物价局、房管局物管科、社区、街道、业委会等一起协商才能涨。
说了那么多，归结一句话：互相理解，业主努力做好自己、互相监督，物业也要不断的跟业主沟通，多想办法、大家一起把小区环境弄好，不能推诿、扯皮、不能报复业主。不到万不得已，还是不要换物业的好。换了物业，新物业从老物业手里接过小区的档案、资料，还要重新熟悉小区情况，业主情况也是需要很长的时间的。虽然一开始工作肯定热情、积极、但是最关键的还是要把小区的服务提高上去。让业主交物业费，交的心甘情愿。这个靠什么来，就靠细致的工作，周到的服务，就象家人一样的无微不至的关怀，才能赢得口碑。以上是我的观点，如有说的不到之处，还请批评指出，多多包涵。

旺达

飞翔的翅膀 发表于 2013-12-4 16:32
换物业这个话题，我想每个小区都会有，尤其是住的长的业主，肯定会对物业的工作不满意，老百姓百条心，层次 ...

你们好像对你们的物业也比较郁闷，嘿嘿

飞翔的翅膀

旺达 发表于 2013-12-4 17:14
你们好像对你们的物业也比较郁闷，嘿嘿

正常的！签订服务管理协议，制定每年的完成目标，达不到的可以物业费减半，也可以二年之内达不到什么标准的，换物业。
不过不到万不得已，还是不建议换。

长江阿飞

飞翔的翅膀 发表于 2013-12-4 16:32
换物业这个话题，我想每个小区都会有，尤其是住的长的业主，肯定会对物业的工作不满意，老百姓百条心，层次 ...

很有道理。

武装小米牙

飞翔的翅膀 发表于 2013-12-4 16:32
换物业这个话题，我想每个小区都会有，尤其是住的长的业主，肯定会对物业的工作不满意，老百姓百条心，层次 ...

欢迎翅膀来长江指导:lol

飞翔的翅膀

武装小米牙 发表于 2013-12-4 18:21
欢迎翅膀来长江指导

我是来学习滴

武装小米牙

飞翔的翅膀 发表于 2013-12-4 19:26
我是来学习滴

谦虚:lol

飞翔的翅膀

武装小米牙 发表于 2013-12-4 19:37
谦虚

我真是来学习滴，不管你信不信，反正我信了。:lol

芳华绝伦

物业公司经常换负责人,对搞好小区工作不利。

飞翔的翅膀

芳华绝伦 发表于 2013-12-4 21:15
物业公司经常换负责人,对搞好小区工作不利。

换人只能说明两个问题：第一工作出色升迁，第二烂摊子管不了丢了，换人再来接手。