“城市客厅”加快打造江阴中心城区

柯柯

“城市客厅”加快打造江阴中心城区

　　 日前，4.8米宽的S型钢箱梁桥面和21米高的钢拱安装到位，施工人员准备灌注混凝土，着手安装悬拉索。这是位于城市客厅天华轴线上的一座国内独一的人行天桥，它凌空跨越澄江路，贯穿城市客厅南北景观休闲廊道，从空间上把黄山山林风光引入“城市客厅”区域，将山体与城市融为一体。

　　作为江阴未来中心城区，“城市客厅”大智慧、大手笔的规划建设，使这块昔日“都市里的村庄”一天天变得繁华、亲切起来，未来中心城区初见雏形。

　　面对国际金融危机，“城市客厅”运用大智慧，变危机为机遇，多层次、宽领域地开展招商，进一步推动银企合作，同时与各落户项目单位抱团取暖，并肩作战，共同发展。由于“城市客厅”是集聚人气、补充城市功能的地方，整个区域采用大手笔规划，对功能、色彩、形态等方面进行规划和控制，每个单体项目都寻找多家有实力的设计公司，尝试新概念，确保“城市客厅”区域内的建筑既各具特色，又整体协调。

　　围绕大印象，经过近2年时间建设，“城市客厅”正逐渐露出清晰形象：仅今年以来，已完工的项目有天华轴线南段、武装部大楼、丹芙春城会所、水岸新都实景样板区、三条主要道路改造；丹芙春城一期、凤凰城、水岸新都低密度住宅区、玫瑰酒吧街区已封顶。在建项目有10个，另外有1个项目即将启动建设，累计完成了30多万平方米的工程量建设。

　　体育中心商业部分南外立面施工已基本完成，中心体育场完成了钢结构的吊装。1912特色酒吧街区正进行搅拌桩施工；深国投商业中心桩基工程已基本结束。

　　为做出大作品，“城市客厅”建设充分利用现有资源，加大建设资金投入，上半年确保新启动和后续启动6-7个项目，包括市民水上活动中心、魔方时代广场等。

　　一系列大作品落户“城市客厅”，将产生“葡萄串”效应：会展经济、体育经济、楼宇经济、城市休闲经济，加上引入三产服务业的知名品牌，今后市民和游人只要踏入“城市客厅”，就能享受“吃、穿、健、游、住”一条龙服务。

相关资料：

　　一个城市的标志性广场素有“城市客厅”的美誉，是带动城市经济发展、增强城市活力、体现城市品位和特色的重要场所。江阴在加快城市建设和老城改造中，把198平方公里的中心城区作为广大市民的“家”，配套出一个“城市客厅”，作为中心城区相得益彰的延伸区域，营造景观环境，为市民提供近山、亲水空间。本次民生对话视频直播室邀请到了江阴城市客厅开发发展有限公司行政部经理张文向，请他谈谈“城市客厅”的概念和功能定位。

　　创新意义的概念——“城市客厅”

　　张文向：建设“城市客厅”是为了引入现代化规划理念，加强与老城区的功能互补，塑造人性化的城市空间，并寻求科学的城市经营模式，促进城市经济的集聚。江阴“城市客厅”位于锡澄高速公路以东，紧接高速公路江阴市区出入口，毗邻江阴大桥景观绿化带，隔黄山与长江相望，具有交通区位优势和景观优势。

　　在规划中，江阴“城市客厅” 2.5平方公里的区域将分为A、B、C三个功能区，三个区域统筹兼顾、功能互补，创造了宜居、宜商、宜游的优良城市环境，它的建设，不但对老城区进行了功能互补和提升，而且能满足市民的生活体验、城市对内对外的经济、文化交流的综合需求。今后将成为居民向往的体验区、江阴经济社会发展的展示区、江阴未来发展理念的标志区来满足市民的生活体验、以及城市对内对外的经济、文化交流的综合需求。

　　“城市客厅”亮出三大板块

　　张文向：“城市客厅”主要由A、B、C三个区域组成：A区域：面积约为50公顷，结合黄山山体的环境开放，规划设置了城市客厅配套服务中心和高档居住区等。B区域：面积约为45公顷。设置了群众体育运动、休闲娱乐和购物餐饮三大功能。包括体育中心和天华文化中心、符合国际标准的市民水上活动中心以及深国投商业中心沃尔玛、1912特色酒吧街区、魔方时代广场等。C区域：面积约为33公顷，以商业、商务、办公、高级公寓为主导功能。已建成的项目有：海澜国贸大厦、行政事业中心、防爆指挥中心、人民检察院、公交车首末站、人民法院、移动通信公司、供水公司、国土管理局、国际商务办公楼以及疾控中心。

　　江阴“城市客厅”的建设不仅仅是一个城市改造规划，将同时融合外地游客的游览需求和本市市民的休闲需求，打造成为外地游客的游憩天堂、江阴市民一个日常休闲娱乐的好去处。

　　点睛之笔：

　　天华轴线——中央广场

　　张文向：江阴市城市客厅天华轴线——中央广场,东起香山路，南临长江路,西接天平路，北至文化中路，总建筑面积达3.51万平方米。其中商业建筑面积1562平方米，硬质地坪18540平方米，绿地面积13638平方米，水池面积1360平方米。

　　天华轴线——中央广场由A、B、C、D建筑及配电房五幢建筑物、LED大型显示屏、中央水景广场、中央及周边景观道路广场、景观绿化工程等组成。

　　A、B、C、D建筑位于中心广场，建筑面积分别为422、268、468、358平方米，由咖啡屋、西餐馆等组成，为商务洽谈、市民休闲营造了宁静、宽松的氛围。广场西北角的LED大型显示屏与中央广场的水景景观、音响灯光、园林绿化等景观小品相互结合，现代科技与自然景观交相辉映，为群众提供了一处较大的室外文化娱乐休闲场所；周边景观广告与相应路口自然顺接、各自成局，敞开式市政、景观、绿化设施错落有致、自成一体，为市民提供了较小的休闲娱乐场所。整个景观工程大小结合、动静变化，构成了天华文化轴线南段的一道亮丽风景。

　　“城市客厅”：适宜居住的家

　　张文向：随着城市客厅的建设，基础设施逐步配套，加上优美的人文环境，将拥有良好的人居环境，是一个适宜居住的家。目前“城市客厅”正在动工建设的商住楼项目有：新加坡吉宝置业投资的“丹芙春城”项目和首长科技投资的“凤凰城”项目。

　　其中“丹芙春城”项目占地124.48亩，建筑面积30万平方米，以高层和超高层为主，总投资15-18亿元人民币，规划用途为高档住宅和商业。凤凰城项目占地35.13亩，项目总投资约4亿元，建筑面积约80000平方米。建成后的凤凰城将是一个集酒店、办公、商业、高档住宅于一体的江阴地标性建筑。项目计划2009年竣工。

　　在建中的体育中心位于“城市客厅”范围的核心区域，占地面积约238亩，项目总投资约6.35亿元人民币，建筑面积41200平方米，体育场观众席30161座，主要体育设施有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场、排球场等。预计工程在7月份竣工。深国投商业中心（沃尔玛购物广场）项目位于体育中心二期项目东侧，占地35亩，项目总投资3亿元人民币，总建筑面积6万平方米，其中1万多平方米将由沃尔玛作为主力店入驻，将于2010年竣工。此外，位于深国投商业中心北侧的1912特色街区项目，项目总投资3亿元，街区内规划有多家特色娱乐、酒吧餐饮名店，一期计划年内竣工。

　　位于已建成的体育馆北侧的市民水上活动中心、深国投商业中心东侧的魔方时代广场也正在加紧筹建中，这2个项目上半年都将启动建设。

乱花

水岸也算是城市客厅 [s:315]

被雷得不轻!

小垚垚

这年头卖房子都这样炒，没有几个实在点的

果木木果

从政府的规划来看，城市客厅的东边边界就是东外环路，也就是创智，所以创智是和城市客厅相邻，日后贝卡尔特搬迁了，相信吸引力会更大（话说，贝卡尔特真TMD大）

绿色通道

引用第1楼乱花于2009-05-04 17:04发表的  :
水岸也算是城市客厅 [s:315]

被雷得不轻!

这也说不定的,把边房改成客厅啦.呵呵,说明江阴的市区在扩大嘛.

小垚垚

哈哈

山高水长

水岸算客厅，是因为水岸项目用地当时是城市客厅公司名下的地