美丽花苑5楼128平方的价格

杨柳青青8 · 发表于 2013-5-7 13:27

美丽花苑5楼128平方的价格，请求评估

杨柳青青8 · 发表于 2013-5-7 14:29

评估大师不在？

求智 · 发表于 2013-5-7 15:41

是沿天鹤路，还是在小区里面？几几年装修的，用料，设施，保养情况如何，双卫还是单卫？

杨柳青青8 · 发表于 2013-5-7 19:06

是小区里面，2002装修的，红榉装，双卫，保养尚可！

廉政风暴 · 发表于 2013-5-7 19:39

本帖最后由廉政风暴于 2013-5-7 19:49 编辑

市场行情乱的，有几种可能性：
急售76.8万
不急就挺住：101万
建议：95万
装璜是忽略不计，自己加钱。
巿场比较乱，因人而异。
本评估只是个人认识，一种现状，一种参考，也可能豪无意义

杨柳青青8 · 发表于 2013-5-7 19:50

谢谢啊

廉政风暴 · 发表于 2013-5-7 20:12

本帖最后由廉政风暴于 2013-5-7 20:15 编辑

楼主是否考虑交易税费
房产证不满五年需缴纳营业税，个税。＜营业税评估价的5，55%,个税评估价的1%＞'一般都是卖方缴纳。
满五年免营业税，如果是维一一套，个税可免。祥情可到行政审批中心房管窗口咨询，也可跟贴继续提问。

爱家安家 · 发表于 2013-5-10 11:13

一：缺点顶楼，现在有80万以上的人都要考虑环境、绿化、风水和有没有后患等等二：你们前面的私房如期拆迁的话，美丽花苑将会是处于什么场合？友情提醒：1要么尽快出售，2熬到你们小区拆迁。

求智 · 发表于 2013-5-15 22:24

美丽花苑也属天鹤一带比较安静，小区环境不错的老小区，比天鹤一村二村老三村老四村等等好多了，不可能拆的。

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