颐新华都，面积130，一楼。求评估。

along

颐新华都，面积130，一楼。
经济适用房，已满五年，不知现在政策咋样？求评估。

求智

似乎还不能交易，没有这方面的案例。

山高水长

颐新华都是第一批的经济适用房，已满五年。但怎么上市交易法，具体的规定还没有出台。
但大体思路我估计是不会有多大变化：
即上市前先要补交差价款，差价款的计算方法是：
（目前的市场价—当时享受面积的购入价）*当时享受面积*50%
上面提到的当时享受面积仅限于当初享受优惠的平方，如你房子是130平米，但你享受优惠价的面积是100，则上面提到的享受面积即为100，超出的30平米上市前是不用交差价的。
颐新华都现在的市场价应是在周边的商品房楼盘（如离岛华都）和拆迁安置房（如南都苑）之间。
有个很好的市场案例金晨国际在边上，我个人认为颐新华都市场价是在7000左右。