江阴一方城开发商涉嫌违约的处理情况（转）

肥龙

一、电访人：舆情专报

来访事由：

江苏教育电视台在8月20日晚《直播江苏》栏目以“江阴一方城开发商涉嫌违约”为题播出专题报道称：“一方城业主在验房时发现了小区绿化和配套设施没有完工、人防也没有通过验收、房屋飘窗设计不合理等诸多问题，市建设局、住房保障局工作人员对该问题的答复避重就轻、相互推诿，并质疑我市房地产市场监管部门缺位现象严重”。

处理情况及说明：

1.对于交房的监管问题

目前根据国家、省相关法律规范，商品房经验收合格是唯一的交房条件。商品房的验收是由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理共同参加的行为，建工处、质监站、档案馆负责监督。商品房验收合格后，由建设单位提供相应的验收资料到建设局建工处进行备案，尔后存档。

2.投诉反映的小区绿化和配套没有完工、人防没有通过的问题

目前小区绿化的单项验收属于园林局管理范畴，现建设单位承认还没有通过人防、安防（安防的单项验收由公安局组织）验收。开发单位正在组织相关资料，完善人防和安防设施，准备参加单项验收。

8月20日《直播江苏》栏目所“质疑我市房地产市场监管部门缺位现象严重”是根本没有理由的，因为   

①电视节目未经深入调查，也未与房地产管理部门进行沟通，仅根据业主反映的问题而得出的猜疑。

②建设局依据相关法律、法规和技术标准对建设单位组织的竣工验收进行的监督，是全过程的、有效的、合法的。（竣工验收备案表见附件2）

③建设局综合开发管理办公室目前还未对一方城进行小区商品房交付使用竣工验收备案，因为小区商品房交付使用只有在各项单项验收合格情况下才能组织（统称综合验收），而一方城现安防、人防还未有通过单项验收。

目前综合开发管理办公室正严格督促建设单位抓紧做好各项单项验收，接受相关部门的商品房交付使用的综合验收。

3.关于飘窗设计不合理的问题

经现场查阅图纸，属按图施工。

味浓情更浓

屁话

江南春

面对KFS的无耻行为，面对ZF的不作为，我已经学会接受和忍受了！

jarmud

只能说验收报告是非正规途径出来的，看看经办人拿了多少好处。

蓝天一号

无语了！