小区失窃，物业承担法律责任

吴金伟 · 发表于 2012-6-1 09:37

我国现行的《物业管理条例》其中第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
门卫脱岗、巡逻不到位、技防设施老化等原因而造成失窃的，物业公司难逃其责。
物业公司收了物业管理费，且其中物业管理费包含了一项“保安费”，所以物业公司就必须承担起小区所有财产包括业主的私人财产。物业公司负责小区的绿化、卫生、保安等工作，业主家被盗物业公司负有相应责任。

云天河 · 发表于 2012-6-1 09:44

所以，要多留一点证据，物业的不作为，以后万一有需要，可以作为呈堂证供

星语星愿 · 发表于 2012-6-1 09:55

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剑已绝版 · 发表于 2012-6-1 10:19

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鹰蛇软件 · 发表于 2012-6-1 10:57

其实有很多问题很难界定的，大家要小心关好门窗，不能全指望物业

觉得物业在努力改善，毕竟发生盗窃案对物业也至少是件大丢脸面的事情

其实抓住那小偷，主要责任还是在警方，警察不给力，RM很难过

慧心兰质 · 发表于 2012-6-1 15:36

鹰蛇软件发表于 2012-6-1 10:57
其实有很多问题很难界定的，大家要小心关好门窗，不能全指望物业

觉得物业在努力改善，毕竟发生盗窃案对 ...

说得实在

点绿 · 发表于 2012-6-4 08:36

楼主，从你发的内容看，物业要负责任是有前提条件的，所以要做好证据收集，方便以后举证

一支烟 · 发表于 2012-6-4 09:19

点绿发表于 2012-6-4 08:36
楼主，从你发的内容看，物业要负责任是有前提条件的，所以要做好证据收集，方便以后举证

酒醒了啊

云天河 · 发表于 2012-6-4 09:22

啥都要证据，其实应该学习ATM机，一旦出事，物业自己来证明他是尽职尽守的才对

小小鸟 · 发表于 2012-6-4 17:37

要交了物业费才有这个权利去让它负责

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星语星愿星语星愿当前离线 UID 35795 性别保密金币枚贡献点威望点好评分宝石颗团队工龄月雷达卡头像被屏蔽	发表于 2012-6-1 09:55 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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剑已绝版剑已绝版当前离线 UID 17631 性别保密金币枚贡献点威望点好评分宝石颗团队工龄月雷达卡头像被屏蔽	发表于 2012-6-1 10:19 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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