我看求智先生等的估计，说两句

sanlin168

股价，就是毛估估啦。
说白了，楼主就是在说估的不太准，也就是说与实际成交价差距较大的意思。
意在鼓励各位估价师估的再准一点。
一起努力吧！

黑色万里

估价归估价，只是个参考，也可以看看最近的成交案例，其它因素就看个人了

求智

差距是不可避免的。
卖方占房不让，买方持币为王，都是两个矛盾着的侧面。都是大环境造就的心态问题。
尽可能保持相对中立的心态进行评估，也不可避免有偏差，所以只能是一个大概的大行大市。供买卖双方参考而巳。
碰到过多次这样的情况，有常州，上海，南京的客户，江阴老家的房子要卖，来咨询，他们不太清楚江阴的行情，那么大行大市的中心价位是他们需要了解的，同样对当地的也只能如此而已。
江阴菜场的腿股骨，扇子骨，城中12元/斤，健康，花园16元/斤，食品城可能更便宜，假如有人咨询，肯定报中正价。
你们说呢？

爱家安家

蘑菇 发表于 2012-3-23 19:39
其实对于二手房的估价，只是对实际的卖房人的一个参考价而已，是让卖房人心里有底，最终的成交是取决于 ...

市场为王  确实如此  成交就是硬道理

金色家园

此版块是房产网专门开办的，就是让网友知道手里的二手房大概值多少，至于卖多卖少双方说了算。