新华二村和新华三村如何分家？共用设备费用如何分摊？

业主委员会

这几天，很多热心热主都关心一、二、三期如何分家，其实这也是我们业委会这几天十分关注的问题。如何分，我想还是听听业主们的意见吧！

1、目前一、二、三期的物业共用设备有六大块：（1）、二次供水系统；（2）、消防泵房系统；（3）、监控系统；（4）、周界防御系统；（5）、消防控制中心；（6）、道闸连动系统；

2、这六大块目前都在一、二期（新华三村），对此，很多业主都说一、二期不能独占，其实我可以明确的表个态，我们一、二期肯定不会独占。这六大块如何分家我们将充分听取业主的意见。

3、这六大块设备每天需要用电来保持运转，都天都要由人来管理、经常需要维修 ，这是一块很大的开支（据前物业讲每月可能要#万多元开支），不论如何分，这笔费用有谁来承担，难道全部由一、二期业主们来承担吗？我想这也需要大家来关心一下。

4\\还有一些办公设备也要分的，这不难！！

若水三千

在这里我想提出的疑问
一期二期为什么不通知就把我们三期给……
都是一个名雅居，都是江阴人
有必要这样吗
偷偷的就换了永安物业

若水三千

我是三期的
不想生事端
但是一二期的业委你们的一些做法
是不是有点唐突了
毕竟我们都是一家人啊


[s:199]

业主委员会

看看这就知道了！http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=24750


quote]引用第1楼若水三千于2009-01-05 09:20发表的  :
在这里我想提出的疑问
一期二期为什么不通知就把我们三期给……
都是一个名雅居，都是江阴人
有必要这样吗
偷偷的就换了永安物业
[/quote]

雨儿儿

不管怎么分，原则就是：谁拥有，就由谁管理，相应费用支出当然也由谁来负责！当然，我不知这些设施在一二期的话，公用房分摊面积什么的是否有损一二期的利益，如果有，既然要分，那也要有所说法。一家之言，供参考。

业主委员会

看来你是一个彻底的外行：（1）我们一、二期物业管理的设备一个用途只有一套，你说能折下来给你们吗（监控显示器例外）？（2）你可能还不知道，你们住的房子还没建造时，开发商已经把这些设备配给我们了，你能说这些设备是你们的吗？（3）最重要的一点，你看到过江阴有哪个小区的物业设备放在其它小区的吗？（4）当然，我们二个小区是兄弟，我们也不可能让你们的物业公司无法进行管理，我们这儿的设备不分你我，在我们使用时也可以让你们用，但维护和运转的费用必需共同承担！这件事必须由二个物业公司坐下来谈，否则我们业委也无能为力。  如有不妥，欢迎指评指准！

引用第4楼雨儿儿于2009-01-06 21:06发表的  :
不管怎么分，原则就是：谁拥有，就由谁管理，相应费用支出当然也由谁来负责！当然，我不知这些设施在一二期的话，公用房分摊面积什么的是否有损一二期的利益，如果有，既然要分，那也要有所说法。一家之言，供参考。

星河

引用第5楼业主委员会于2009-01-06 21:30发表的  :
看来你是一个彻底的外行：（1）我们一、二期物业管理的设备一个用途只有一套，你说能折下来给你们吗（监控显示器例外）？（2）你可能还不知道，你们住的房子还没建造时，开发商已经把这些设备配给我们了，你能说这些设备是你们的吗？（3）最重要的一点，你看到过江阴有哪个小区的物业设备放在其它小区的吗？（4）当然，我们二个小区是兄弟，我们也不可能让你们的物业公司无法进行管理，我们这儿的设备不分你我，在我们使用时也可以让你们用，但维护的费用必需共同承担！这件事必须由二个物业公司坐下来谈，否则我们业委也无能为力。  如有不妥，欢迎指评指准！

辛苦业委会了
在两家物业协商时,还请业委会从中协调下
达成一个双方都较满意的方案
毕竟是兄弟
您说,是吗?

业主委员会

2009年元月7日开始，江阴市永安物业管理有限公司正式管理新华三村！希望业主支持和配合！

雨儿儿

引用第5楼业主委员会于2009-01-06 21:30发表的  :
看来你是一个彻底的外行：（1）我们一、二期物业管理的设备一个用途只有一套，你说能折下来给你们吗（监控显示器例外）？（2）你可能还不知道，你们住的房子还没建造时，开发商已经把这些设备配给我们了，你能说这些设备是你们的吗？（3）最重要的一点，你看到过江阴有哪个小区的物业设备放在其它小区的吗？（4）当然，我们二个小区是兄弟，我们也不可能让你们的物业公司无法进行管理，我们这儿的设备不分你我，在我们使用时也可以让你们用，但维护和运转的费用必需共同承担！这件事必须由二个物业公司坐下来谈，否则我们业委也无能为力。  如有不妥，欢迎指评指准！

可能我没表达清楚，我的意思是：谁受益，谁管理，相应管理维护费用由谁支付！
顺便回复业委：我曾认，在这方面我是外行。但我的初衷只有一个，那就是一二期与三期实现双赢！！

HLZJ888

叫利昌出来说话！