业委工作扎记（2013年第3号笔记）
名雅居业委会物管处工作一月余，已有工作小结，现公布如下，希业主监督泙议。
名雅居业委会物管处 三月工作小结和四月工作计划
一、 三月份已实施并完成的工作 1、小区环境得到初步改善。从根本上解决了小区东北角垃圾中转棚周围脏、乱、差的老大难问题：外地垃圾收集工及家属已搬出收集房，杂放的废品已清除。‚长期堆放在此地的建筑垃圾、枯枝败叶等全部清运并打扫干净（清运各类垃圾14车）。ƒ生活垃圾实行了集中封闭式处理。本处卫生面貌彻底改善。与此同时，清除了小区内所有的卫生死角，如空架层累积垃圾、绿化带暴露垃圾、业主装潢中逐年抛洒的装潢垃圾、喷泉中的脏水污物等，加强了住户装修、装潢管理，遏制了小区内违章搭建的陋习（制止了两家违章）。全面清理了小区内乱堆放、乱张贴现象。 2、建立了快件、邮件的收发制度。根治了长期以来的混乱局面，一月来执行情况极好，督促了快件公司履职的责任心，规范了快件的收发，有效地维护了业主的权益。 3、完成了公共设施设备常规检查、检修。修补了东、北倒塌围墙铁栏300米，更换或修理楼道灯153只，路灯9处，修补主干道5处、地下车库顶层地面50平方米。电梯照明、电梯紧急电话、电梯运行状况得到修理及检测。 4、清洁、疏理地下建筑物和排水系统。清除了半地下车库通道内和入口处窨井内的一切垃圾。地下车库阴沟和全小区地面阴沟已全部疏理完毕。地下车库线井渗水，引起地下照明及排水泵跳电，我们已联系供电所及专业人士在查明原因并修理中。化粪池正在逐步清理（7#1单元、4#1单元、8#3单元、29#1单元已清理）；地面房屋雨水斗、落水管维修8处。 5、继续完善弱电系统。本月可视对讲门铃修理5户。 6、完成春季绿化管护。小区绿化已普防病虫害，完成了除草，修剪工作。 7、建成了小区文化活动室。搬迁、整修了监控室；腾出房屋建立了文化活动室，并完成了活动室的装修。 8、加强员工教育，不断提高服务质量。世间万物，人是第一要素。我们认真做好保安、保洁思想工作，确保上下团结一致，认真维护好区域内的日常工作； 二、4月份工作计划 1、继续做好保安人员的培训，召开保安班务会，听取保安、保洁的思想汇报，掌握员工的思想动态确保上下员工团结一致，认真维护好区域内的日常工作； 2、规范外来人员、车辆登记和值班记录的登记；加强地面、地下车位的管理（重新刷漆、刷车牌号）； 3、继续清理半地下车库入口处窨井垃圾清理； 4、继续对化粪池逐步清疏； 5、乔木进入青黄交接，落叶较多，明沟、雨水沟垃圾清理； 6、小区绿化做进一步的美化工作，防虫除草，花木修剪，修补残缺的绿化带并播散草坪草籽； 7、对小区内所有的排水排污泵进行检修； 8、景观河清理； 9、清理每幢楼的天沟； 10、收缴物业、车位管理费。 江阴市新华三村业委会物管处 2013年4月2日
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发表于 2014-1-3 10:46