入住长江周年感想

卡卡西

你理解的不对~不是这样定义的。人家打井理应在物业和政府部门管辖范围内，但是他破坏公共绿化，我们就师出有名，4期绿化现在还在我们公司维护期限中，由KFS管理，而且我也说了，四期我们是协助物业。物业进场交接后，管理小区任何违章违规是物业的执行范围，当物业协调不了时，可报政府相关部门来处理，负责任点的，房产公司可协助。
在售后维修中，房产公司把小区所有工程、设备等移交物业，正常维修情况下物业是起主导作用，有权支配施工单位，一切工作都是物业协调联系的，但是鉴于现在的物业现实情况，长江房产现在专门成立长江国际客服部，主要是协助物业，帮助业主，所以说给业主造成一种什么事都是房产出面解决的印象，这是错误的，房产终会有一天要撤的，现在我们要做的就是引导物业，将来你们业主成立业委会，许多方面都是业委会和物业出面交涉解决，所以说物业才是现在小区的真正管理者。

孤独科比

引用第20楼卡卡西于2011-11-04 14:44发表的 回 19楼(随风飘逸) 的帖子 :
你理解的不对~不是这样定义的。人家打井理应在物业和政府部门管辖范围内，但是他破坏公共绿化，我们就师出有名，4期绿化现在还在我们公司维护期限中，由KFS管理，而且我也说了，四期我们是协助物业。物业进场交接后，管理小区任何违章违规是物业的执行范围，当物业协调不了时，可报政府相关部门来处理，负责任点的，房产公司可协助。
在售后维修中，房产公司把小区所有工程、设备等移交物业，正常维修情况下物业是起主导作用，有权支配施工单位，一切工作都是物业协调联系的，但是鉴于现在的物业现实情况，长江房产现在专门成立长江国际客服部，主要是协助物业，帮助业主，所以说给业主造成一种什么事都是房产出面解决的印象，这是错误的，房产终会有一天要撤的，现在我们要做的就是引导物业，将来你们业主成立业委会，许多方面都是业委会和物业出面交涉解决，所以说物业才是现在小区的真正管理者。

是的外~KFS在此中间就只能起协助作用，现在长江国际还在销售中，房产比较重视，专门成立部门协助物业，不知物业有没长远打算，不要成了被宠坏的小孩，房产一走，什么都做不了，看看中央公园就知道了，没房产的管理和维护，在物业的管理下不知要成啥样~

随风飘逸

这么说来就要请物业的杨经理来解释一下，今后因屋顶上违建阻碍房屋维修时该由谁来协调，要业主自己去协调还是由物业负责协调？业主协调不了这房修不成怎么办？

森林

你们有没有觉得这个杨经理什么时候在网上出现，那就是对他们物业有利时。而要他们处理问题时总是装弄作哑，只当没看见。

随风飘逸

杨经理在前几天表过态，有事就告诉他，他一定设法解决的，并且还公布了他个人的电话；我期待杨经理来与我们对话。

木木杈

一晃已经入住一年半了

夏小天

正式入住一年~~

羽衣

原生态也就罢了，关键小区里天天看到有阿姨在小区里那个扫帚簸箕在转悠，但是楼道里却从来没有觉得干净过。后来问物业据说是半个月拖一次楼道吧，绿化前段时间修剪过之后，也看到过了一段时间有人清理修剪下来的杂草，但是却迟迟没有清理干净，修剪的草坪杂草还是一簇簇的堆在那里，这是不是物业的失职呢？哎！相比之下，长江国际的绿化跟环境还是维护得不错的了，物业对陌生人进去还要询问的。

孤独科比

物业做的再好，总有不满意的地方的。

与你相伴

恭喜随版入住长江一周年