无效合同得到有效履行

山高水长

<P ><FONT face=宋体>王先生在无锡某小区购买了一套期房，由于夫妻关系不和，为了避免财产以后被妻子分割，就以母亲李某的名义来签订合同，后又由于资金急需周转，就把此期房再转卖给张女士。就在准备交房时，王先生悔约了，不愿意再履行期房转让协议，理由是他本人无权处置该房产。实质上是房价涨幅太大心理不平衡。正在双方纠纷解决协商时，王先生的母亲李某突然意外车祸死亡，王先生是母亲惟一的法定继承人，其母生前还专门写过一份遗嘱：把此房作为儿子王先生个人继承的财产，他人不得享用和干涉。<p></p></FONT></P>
<P ><FONT face=宋体>当受让方张女士了解到这一情况，会见过律师后，更是充满信心，因为律师讲，她得到此房的可能性很大了，为什么呢？<p></p></FONT></P>
<P ><FONT face=宋体>首先是双方签订的期房转让协议是双方真实意思的表示，而且内容明确、具体。其次是《合同法》第五十一条有明文规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第三是其母亲该房的产权双证均已办妥。<p></p></FONT></P>综上所述，所以讲这份原来无效的期房转让合同，就柳暗花明地将要得到履行了。