江阴城市建设-----给力215计划【3】

费俊龙

开发周期决定因素很多。有开发商的实力问题（大地块小开发商必然分多期开发，全面开工没这么多资金）、有开发性质问题（自营的商业地产开发速度肯定快，早开业早受益；外卖的商铺和住宅希望慢慢弄，坐等涨价）、有开发商的贪心问题（明明有实力全面开工，趁着房价逐年上涨的行情，故意分期开发，一期比最后一期价格相差很大，当然如果房价呈逐年下降趋势，他们就不敢这样弄了）。到现在没有看到国家出台：一个楼盘必须几年开发完毕的强硬政策。
在江阴比较典型的如丹芙春城（4年开发三幢住宅，这个楼盘至于要到什么时候才能全部竣工，估计要神仙哥、未来哥才能知道）、长江国际（分了五期，从4000多一路涨到了10000多，果然还是多分几期的好）、万达广场（自营为主，果然神速，拿地一个月就奠基，400天即可开业，神话）。