步行街商铺的产权形式各有哪些？

shunshun · 发表于 2006-1-15 13:58

步行街商铺的产权形式各有哪些？商铺既有40-50平米的小店，也有肯德基那样的大店，当然还有大商场。我想问一下它们的产权形式，特别是那些小店。谢谢！！！！

40265906 · 发表于 2006-1-15 16:18

也有个人的，八十年代初人民路扩建拆迁的时候安置的。

shunshun · 发表于 2006-1-15 20:18

看来基本不会上市流通了，那这些个人名义下的房产岂不是要传给下一代了？另外转让费是什么意思？

[此贴子已经被作者于2006-1-15 20:21:26编辑过]

40265906 · 发表于 2006-1-16 09:28

转让费是指原来店铺经营者把店铺让给你经营，你需要付出一笔费用，一般来说，这笔费用分成四部分组成。一是纯粹的转让费，根据地段不同，从2万到15万不等，二是店铺装潢费，三是店铺里的商品折价卖给你，四是店铺租金。现在，我们所说的转让费一般都包括了以上几个方面的费用，虹桥南路（中山公园对面）店铺的转让费大概9.8万-11万/间，步行街店铺大概25万-40万/间。

斑点 · 发表于 2006-1-16 11:55

象步行街这类店铺有谁会拿出来交易?一间店铺就能吃油了,产权不知道是多少年的?

山高水长 · 发表于 2006-1-16 15:36

商业用地的土地使用年限40年。
商业用地期止后如何处理，没有可操作细则，现在的政策来讲是，补交给政府一笔地价后再续期。

斑点 · 发表于 2006-1-16 17:19

补交给政府一笔地价的价钱会是一个什么标准?政府会以什么为对象来收取百分之多少的地价费?国家对此没有明文规定吗?

山高水长 · 发表于 2006-1-16 19:26

楼上你放心好了,补地价是一句空话.根本没有一点可操作性

斑点 · 发表于 2006-1-17 12:05

只是想了解一下,跟我关系不大.呵呵[em17]

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