物业报修后遇到的种种问题

白手起家

　　楼主，说句心理话，你说的问题我们各位业主都会有感觉！但是我们换个角度来考虑这些问题的话，可能会有一些不同的感觉．
　　首先关于轮子发出声音的问题，个人觉得：因为声音会吵到大家，我们来更换轮子．一是，这个钱从哪里支出，是不是要经过全体业主讨论集中通过，物业才能来做这件事．因为这支出的钱是大家的．二是，工人劳动，他也有时间的，说不定垃圾必须在８点之前要运送出去，想叫他们没有任何声音，对所有业主没有任何影响的做这件事，是有难度的．三是，如果我们认为马路上的汽车声音，也影响我们的话，能让这些也不发生吗？
　　再者，烟感的问题，也是涉及到费用方面的问题，我个人觉得并不是物业应该解决的问题，但其实物业没有不管，我们家也出现过这样的问题，物业是帮忙处理的．个人表示感谢！如果烟感只是出了小的问题，物业还能解决，倒是没有关系，如果损坏了，叫物业来免费装，我不知道这项支出，物业从哪里来钱的？我们是否要考虑这些，在和开发商已经没有办法交涉的时候，和物业来订好协议，处理类似的事情！当然，这也要有前提的，要各位业主发扬公德，履行我们的义务－交全我们的物业管理费．有了这样的前提，才有可能解决问题，做好事情．我是很鄙视那些，光要求别人要怎么怎么样做的，当要求他自律，或者公共问题产生费用的时候，就缩头或者借口你这样不好那样不好拒绝配合的人！
　　防盗门的问题也是一样，这些实在的问题，是要业主和物业合理协商才能解决的！
　　我申明，我也是业主，不是物业的什么托，只是想创造一个好的环境，不管是哪个物业来，多能为名雅居做好服务！
　　

刀客

引用第20楼白手起家于2008-09-25 21:14发表的  :
　　楼主，说句心理话，你说的问题我们各位业主都会有感觉！但是我们换个角度来考虑这些问题的话，可能会有一些不同的感觉．
　　首先关于轮子发出声音的问题，个人觉得：因为声音会吵到大家，我们来更换轮子．一是，这个钱从哪里支出，是不是要经过全体业主讨论集中通过，物业才能来做这件事．因为这支出的钱是大家的．二是，工人劳动，他也有时间的，说不定垃圾必须在８点之前要运送出去，想叫他们没有任何声音，对所有业主没有任何影响的做这件事，是有难度的．三是，如果我们认为马路上的汽车声音，也影响我们的话，能让这些也不发生吗？
　　再者，烟感的问题，也是涉及到费用方面的问题，我个人觉得并不是物业应该解决的问题，但其实物业没有不管，我们家也出现过这样的问题，物业是帮忙处理的．个人表示感谢！如果烟感只是出了小的问题，物业还能解决，倒是没有关系，如果损坏了，叫物业来免费装，我不知道这项支出，物业从哪里来钱的？我们是否要考虑这些，在和开发商已经没有办法交涉的时候，和物业来订好协议，处理类似的事情！当然，这也要有前提的，要各位业主发扬公德，履行我们的义务－交全我们的物业管理费．有了这样的前提，才有可能解决问题，做好事情．我是很鄙视那些，光要求别人要怎么怎么样做的，当要求他自律，或者公共问题产生费用的时候，就缩头或者借口你这样不好那样不好拒绝配合的人！
　　防盗门的问题也是一样，这些实在的问题，是要业主和物业合理协商才能解决的！
　　我申明，我也是业主，不是物业的什么托，只是想创造一个好的环境，不管是哪个物业来，多能为名雅居做好服务！
.......

  
  谢谢你的关注。
但是，我想很多事情是物业应该做的。比如说，楼道灯，路灯的灯泡烧了，是不是应该物业来换？汽车乱停，物业也应该管吧。我的想法是：绝大多数事关小区公共设施，比如路灯，楼道门，水电系统，防盗报警系统，绿化，道路，环境卫生，停车等等都是物业应该负管理责任的。总不会换个路灯也要业主另外掏钱吧。
我作为业主，做好了我分内的事情，物业费及时交了，同时也不做损坏公共利益的事情。物业当然也要做好他们分内的事情！
我不满意的是：物业推脱责任，态度不好。既没有行动，也没有解释和答复，就连敷衍性的来看看都做不到，我们业主能满意吗？

星河

引用第21楼liujij于2008-09-26 18:59发表的  :

  
  谢谢你的关注。
但是，我想很多事情是物业应该做的。比如说，楼道灯，路灯的灯泡烧了，是不是应该物业来换？汽车乱停，物业也应该管吧。我的想法是：绝大多数事关小区公共设施，比如路灯，楼道门，水电系统，防盗报警系统，绿化，道路，环境卫生，停车等等都是物业应该负管理责任的。总不会换个路灯也要业主另外掏钱吧。
我作为业主，做好了我分内的事情，物业费及时交了，同时也不做损坏公共利益的事情。物业当然也要做好他们分内的事情！
.......

楼道和路灯只要你们反应到具体的幢号,物业都会及时的来修理的,如果没有及时修理,我们把它们反应出来,大家共同来督促他们.楼道门,防盗报警系统物业设备已经做出了解释,停车乱的问题,业委也已经在推行新的停车管理方案.现在我认为物业做的不到位的是,我们的绿化是变差了,草皮变少了,还有就是保安的形象和职责问题,慢慢来吧,我们先一个一个提出来,让物业去整改!据说,保安队长是换掉了!