听说前几天下大雨,很多房子都被水泡过了,有人知道什么原因引起的吗?

新仍类

说明你的帖子发的地方不对啊

黄金百合

前几天下大雨，都没来得及去看，唉！话说现在买个房子真难，老是疑心质量不过关，害得我们业主担心这担心那的……………………

博尚

大家好！
关于有水从烟道进入户内导致户内泡水的问题，“博尚”咨询了工程部，房子在交付前都已通过验收，且顶楼住户未装修前都没出现过这种情况。现分析原因有以下几个：
1，顶楼住户装修时在露台贴地砖，从而减少了烟道的防水翻边高度。
2，顶楼住户装修时，把原先预留的排水口减小了，且楼面的排水坡度也减小了。
3，露台的优先使用是顶楼业主，在使用过程中产生一定的生活垃圾，平时不注意清理，以至堵塞了下水口，在遇大雨天，影响排水，最终导致楼面积水。
4，部分业主在装修时把烟道敲了，封烟道顶时又用石膏板简单处理，烟道有水时就全流入业主家。

黄金百合

引用第12楼华庭博尚于2008-08-30 10:42发表的  :
大家好！
关于有水从烟道进入户内导致户内泡水的问题，“博尚”咨询了工程部，房子在交付前都已通过验收，且顶楼住户未装修前都没出现过这种情况。现分析原因有以下几个：
1，顶楼住户装修时在露台贴地砖，从而减少了烟道的防水翻边高度。
2，顶楼住户装修时，把原先预留的排水口减小了，且楼面的排水坡度也减小了。
3，露台的优先使用是顶楼业主，在使用过程中产生一定的生活垃圾，平时不注意清理，以至堵塞了下水口，在遇大雨天，影响排水，最终导致楼面积水。
.......

啊！一般都要做吊顶的，那烟道要漏水就全掉家里啦，修都没法修个，担心个………………

山高水长

引用第9楼小锐于2008-08-29 08:20发表的  :
为什么我的帖老是被移动呀? [s:150]

我向你解设一下原因：你原本发在评房论价栏目中的，有管理员认为发在楼市点评较为合适，所以移至楼市点评了，我们商量了一下，因为春江在论坛有业主具乐部，所以移至春江专斑更为合适。

给你造成的不便，对不起，向您道歉

山羊

引用第12楼华庭博尚于2008-08-30 10:42发表的  :
大家好！
关于有水从烟道进入户内导致户内泡水的问题，“博尚”咨询了工程部，房子在交付前都已通过验收，且顶楼住户未装修前都没出现过这种情况。现分析原因有以下几个：
1，顶楼住户装修时在露台贴地砖，从而减少了烟道的防水翻边高度。
2，顶楼住户装修时，把原先预留的排水口减小了，且楼面的排水坡度也减小了。
3，露台的优先使用是顶楼业主，在使用过程中产生一定的生活垃圾，平时不注意清理，以至堵塞了下水口，在遇大雨天，影响排水，最终导致楼面积水。
.......

1、顶楼住户装修时露台肯定是要贴砖的，砖贴了之后会减少了烟道的防水翻边高度。但在开发商做露台防水的时候有没有考虑做高一点呢，能不能将业主装修贴砖的高度也算在里面呢。一个烟道也没多大面积，即使防水做到头也没多少的。可你们的防水做了多高？不知道这有没有标准，露台防水应该做多高？
2、顶楼露台本身就有坡度的，贴砖的时候也是顺着原来的坡度走的，至于排水口减少或许是有可能的。
3、露台不封闭其实使用起来也不多的，无非洗晒衣服什么的。因为是露台，难免会有很多灰，会有一些飘浮垃圾，特别是塑料袋比较严重，也特别提醒顶楼业主要及时观察你的下水洞有没有被堵，要及时清理。
4、烟道敲掉与否，跟漏雨是一点关系也没有的。我们只能说烟道敲掉了，一旦发生烟道漏水的话将会造成很大损失，在装修过程中物业应及时与业主反应，甚至可以阻止他们，这样可以减少损失。
好像这些问题都是业主的问题，开发商跟物业就没有问题吗？

楚风

引用楼主小锐于2008-08-27 17:05发表的 听说前几天下大雨,很多房子都被水泡过了,有人知道什么原因引起的吗? :
听说春江华庭前几天下大雨,很多房子都被水泡过了,有人知道什么原因引起的吗?
绿橙知道吗?辛苦回答一下[s:158]

没什么难回答的。——小事一桩，设计时小小的失误。