几个想知道的问题！！

雨后彩虹 · 发表于 2010-8-10 15:48

以下一段话摘自某市一小区公共设施权属纠纷案例：
　　在一个商品住宅小区里，开发商把小区建成将商品房销售出去获取利润后，就算完成历史使命，绝对不能对公共建筑享有任何权益。虽然这两个场地向业主提供服务时，要收取费用，但收费不同于营业。所谓营业场地，一般是指向工商部门领取营业执照，以营利为目的，面向小区内外进行商品买卖或提供服务的场地。而小区的游泳池和停车场只对小区内的业主提供服务，价格是由业主委员会确定的，所以这两个场所属非营业性的配套公共建筑，应归全体业主使用。

巧合的是，ｃｚ正巧也有这么个会所，并且由于会所引起一系列的问题，导致业主们不满。因此想问３个问题：
１、我们都想知道ｃｚ的会所究竟是以营利为目的的营业场所还是小区配套的公共建筑？
２、我在之前的帖子中看到ｃｚ的物业费预算２．５元每平方，那我想请问物业，现在收１．６元你们不是亏大了吗？就几栋住宅楼有那么贵的预算吗？专家楼和会所的物业是由谁来买单呢？
３、地下车库不通电梯这种设计硬伤也就不说了，说了也只是让自己难受。但是人没有搬过来，也不停车，却要收车位管理费也是想不明白的。难得来ｃｚ看一次车却只能停在门外边，我这６万大洋不是白交了哇？

阿凡达 · 发表于 2010-8-10 16:12

说的好！[s:393]

世事如棋 · 发表于 2010-8-10 16:38

聪明人有点多，KFS有点怕

小垚垚 · 发表于 2010-8-10 17:05

丽都是不要车位管理费的，路面停车也不要钱的

小垚垚 · 发表于 2010-8-10 17:05

会所还是关门吧，省的麻烦

悄悄走过 · 发表于 2010-8-10 17:12

对第二点我可以回答楼主，因为以前和物业有过一段时间接触：
物业费肯定是服务面积越小，物业费越贵，物业费很大一部分是有物业人员开支，同样5万平方的小区和10万平方的小区，人员配置应该差不多，但面积小的小区，那自然分摊的物业费就贵了，这个道理很好懂！

蓝灵 · 发表于 2010-8-10 19:06

KFS和物业没有来回答问题解决问题的人啊

沉默术士 · 发表于 2010-8-11 08:31

还是去住专家楼吧，专家们只要出点物业费跟水电费就可以了。

美羡花 · 发表于 2010-8-11 09:41

可能物业领导那会所当做交际园啦！

雨后彩虹 · 发表于 2010-8-11 12:12

首先谢谢版主米粒和土哥的支持！

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