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加粗线的是施工时比较容易遇到的质量问题，而且比较容易检查。 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A 房屋的《住宅质量保证书》可带走
B《住宅使用说明书》可带走
C《竣工验收备案表》复印后，可带走
D 面积实测表复印后，可带走
E 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
3、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。这个是通病，我在圣庭院施工的时候别的都很好，就空鼓太多交不了房，最后铲了重新做的。
4、测高度：用盒尺（有条件的用测距仪）检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.78m（或者2.8m）说明房顶没有倾斜。
5、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。
6、 测乳胶漆质量：这项不需要，因为装修的时候原测乳胶肯定要铲除的。所以这项检测适合装修结束。墙面天花板是否平整（一定要用灯照才能看出来），周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
7、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
8、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
9、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
10、检查外墙和屋面的渗水。这个需要连续下几天雨才能看出。有渗漏一定要及时补。
11、卫生间厨房间淋水试验。将门槛部位拦掉，一般用砂浆，保证能挡水就行了。然后在里面注水，高度25cm左右，等24小时候跑到下层看看楼下有无渗漏现象。没渗漏即可。装修时一定要对楼下住户负责，因为厨卫间的防水是做在表面的，而其他房间时不做防水的，所以厨卫间的位置最好别变动，也不可在厨卫间地坪开槽。
以下是网上整理的
验房详细内容
一、户内概貌验收
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
朝向 按楼书 相符
供热 供热是否符合合同约定？计量方式？分户？流量表？读数？
燃气 报警器是否安装？ 燃气表是否安装？ 读数？
电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有几个电话插口？
网络 是否具备网络接口？
电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？
对讲系统（楼下防盗门） 是否可用？
二、水验收
是否有水？ 水质如何？
水表是否安装？ 水表字数？是否有水表空走？
水阀，应是铜或不锈钢质，是否阀门关闭不严？ 是否有阀门脱丝，连接件滴水？
是否有生锈影响水质？
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雷达卡
发表于 2010-6-19 12:03
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