房价真得会降下来？？？？？？？？？？？

幸福男人

国家从几年前就开始打压房价，尽管用尽招数，也只在2008年下半年稳定了一下，但只是稳定了一下，房价没有降一分，相反打压过后是报复性的反弹。为什么房价降不下来？开发商一年给政府上交多少钱？？？？政府真得会让房价像大米一样便宜吗？
江阴房产网
　　从去年年底到现在，国家和地方陆续出台了一系列楼市调控政策来抑制房价过快上涨，但现实是，房价又陷入了“越调越高”的怪圈。房价又涨了多少？调控为何不见效？楼市如何健康发展？ 虽有调控，房价还是坐上了“直升机”。其中最明显的表现是，去年年底万元房还是凤毛麟角，而到今年已然很普遍。

　　“这是江阴房价快速上涨最有力的证据。”某投资顾问称，“直到去年年底，每平方米销售价格过万的房子在江阴还只是凤毛麟角，但三四个月过后，过万的房子在江阴已经比较常见，而且在今后可以预见的一段时间内，过万的楼盘比例还有继续扩大的可能。”

　　据了解，直到去年年底，江阴楼市中价格均价过万的楼盘，除了佳兆业的别墅项目、阳光敔山湾花园的别墅项目、嘉年华1912等有四五个，还有几个火爆楼盘的较好户型卖过万元以上，但业内人士普遍认为，这些项目仅仅是特例。兴澄锦苑自去年开盘后，很快从7000多元的销售均价涨过1万元。不过由于该项目地处市区核心位置，业内人士认为，价格过万也在情理之中。

　　虽然去年年底和今年两会前后出台了一系列调控措施，但进入2010年后，江阴过万楼盘数量激增。在原有过万楼盘的基础之上，金色水岸、弘建公园国际、阳光国际花园洋房、长晟•豪生、丹芙春城等等，越来越多的楼盘加入了万元楼盘行列。

　　据一些楼盘的相关负责人介绍，去年年底，就有过万的房子在销售，但仅为少数，而现在，平均销售价格过万元已经十分普遍。“不是这些项目所有的房子都卖到1万元以上”，一家楼市调查公司负责人称，“而是这些项目里普遍都有每平米过万的房子在售，而且过万的房子在这些项目中所占比例越来越大”。
今年第一季度，我市房地产市场继续保持良好的发展态势。1-3月份全市成交房屋5364套（含新建商品房和二手房），同比增长27.71%。一季度房地产入库税收也增长喜人，房地产业继续对我市社会经济的发展发挥着举足轻重的作用。
    统计显示，今年新建商品房全市成交3810套，同比增长15.89%。二手房市场是楼市对宏观政策和市场环境最为敏感部分，一季度我市二手房长焦1554套，同比增长69.84%。业内人士分析，一季度同比指标有如此大的增长，说明今年楼市总体走势应该比较乐观。更值得关注的是，从购房主体看，越来越多的外地人士和务工者在我市购买二手房，这主要得益于我市经济和城市建设的发展，城市化步伐的加快，吸引了大量的新市民在我市买房置业。

采采湾

会涨的，一切都会涨的！

涛声依旧

房产新政，会跌了，我觉得。
房价很多是被忽悠上去的，没有那家KFS不在忽悠。现在的房价透支了很多将来的升值空间。

锋尚

还要看土地供应量，现在大多数开发商已经无房可售了。现在房价进入到新的一轮通道中，已经让大多数普通居民望而却步了，这个新政遏制的是需要改善居住环境的2次购房者。要限制房价很容易，限制地价，限价销售，由物价局监控，江阴这么多年不都是做得很好吗？引进外地开发商，带来的就是房价大幅度提升。回想这2年的江阴各个楼盘的房价，就知道了。

涛声依旧

不过我觉得弘佳没怎么忽悠价格，这一点比较地道。

锋尚

我们公司做事，讲究是否对得起良心。不过江阴本地开发商在房屋售价上还是比较老实的，但是受外地开发商的冲击，估计也会受影响。只要拿同时期开发的香樟和水岸新都比就知道了，价格差别不是一点点。外地公司往往带来的就是外地营销团队，他们已经习惯一夜上千上涨的房价。全国百强县连续几年第一的江阴，是规避风险的最好避风港。对于江阴的房价，让我们一起来拭目以待吧！

涛声依旧

他们来江阴就是哄抬价格。没有谁比他们能忽悠。

老土0803

感受调控力度，拭目以待。

老马

虽然买了创智的房，但希望能跌价到买时的水准。说明房价在回归真实。

小垚垚

跌吧，跌到大家都能买得起房