你觉得物业做了该做的多少？100%？80？60？不及格？物业费该不该与所完成的工作挂钩.

疾风劲草

多少来一点 发表于 2014-11-15 21:25
合同是对双方都有约束力的。员工在企业工作，工作不好，绩效扣不扣？物业可以完全跳脱在外，完全不受约束， ...

你要物业在哪些方面让步？

多少来一点

疾风劲草 发表于 2014-11-16 11:10
你要物业在哪些方面让步？

绩效

多少来一点

疾风劲草 发表于 2014-11-16 11:10
你要物业在哪些方面让步？

绩效

疾风劲草

多少来一点 发表于 2014-11-16 21:34
绩效

这个可以去业委会看看续签的服务合同有没有这方面内容，如果有的话也应该由业主代表大会对物业的工作作出评价并根据合同上的约定与物业交涉费用的事情，而不是由单个的或部分的业主作出评价并决定不交物业费或少交物业费。如果每个业主都可以评价物业的工作并决定不交、少交物业费，那大家都会找个理由不交，小区的管理只能停摆。

多少来一点

论坛是业主自由发言的地方。绩效不是我一个人在提吧？任由物业这么发展，听之任之，今天说管大门要10元办卡，过阵子说80元办蓝牙，执行几天就歇菜这是为管理还是为收钱？
房子报修，催了n次，几个月才有人修，修完沒电话通知，几个月后发现房子大门都开着，电线被抽了，水被人免费使用了，大门变形关不上了，去物业要钥匙，物业说找不到了。这个物业好吗？将物业费具体内容进行划分：小区电梯运营、供水供电等基础设施所需费用；垃圾清运等维护费用；物业盈收费用等～细分。小区运营等部分，交；物业管理项目及盈收部分进行考核。
这是个人想法，如果不让业主提个人想法，那随便！

疾风劲草

多少来一点 发表于 2014-11-16 22:33
论坛是业主自由发言的地方。绩效不是我一个人在提吧？任由物业这么发展，听之任之，今天说管大门要10元办卡 ...

物业工作确实不够好，而且可以说它的工作水平就是这样了提不高了，你一定要按绩效付钱它只能下岗。但是现在的物业公司普遍不行不是它一家不行，都不行！所以业委会与它续签也是无奈之举！如果有好的应该优胜劣汰，但暂时没有好的可供选择，只能让它先维持。如果大家都不交费它只能自动离开，这不是物业来威胁我们，是社会上已经发生的现实情况，到头来受害的是我们全体业主。

多少来一点

还是那句话，不是不愿交，但如果这样任由物业继续下去，听之任之，毫无约束力，做不好工作就两手一摊，难题让业委解决，思想工作让业委来做，业委累得要死，物业毫无压力。明年此时还能收到50%的物业费吗？

疾风劲草

多少来一点 发表于 2014-11-16 23:18
还是那句话，不是不愿交，但如果这样任由物业继续下去，听之任之，毫无约束力，做不好工作就两手一摊，难题 ...

从长江国际业主入住以来，物业经理换了不知几任了工作质量却每况日下，你认为还可能提高吗？原来小区道路上有许多保安维持停车秩序的现在有几个？收不足物业费它就只能减人，恶性循环这就是现实。物业经理自己都不知道能干上几个月还有什么积极性？对中奥总公司来说收不到物业费这个项目亏损了就撤了罢了，不会当什么大事的。但反过来说物业不给力是社会普遍现象，不仅仅仅是中奥这样，所以我们面临的是找不到给力的物业公司，暂时就只能这样维持。

忆依的远方

随风飘逸 发表于 2014-11-15 20:16
根据社会实践来看就是这样，不说从全国来看，就从江阴来看，也没有哪个小区业主不交物业费就促使 ...

你们整天叫着喊着谁谁不交物业费！谁说不交物业费了？？我一直说的物业费肯定要交，但是不能交得这么沃瑟，有人提出，让业委会统计评分，提出物业的不足，由业委会来统计出一个合理的缴费比例，这不是办法么？不管可行不行，别一棍子打死，决绝得说不行！

嘎子

有些人的意思就是物业干不好也没关系，业主物业费应该给足的，换物业也要让现在的物业拿足了再走