中奥物业与长江国际业主座谈会

长江业委会

中奥物业与长江国际业主座谈会

2014年8月8日晚上7：45---9：45在物业四楼会议室召开了中奥物业与长江国际业主座谈会。

出席人员：业委会成员、业主代表、中奥物业龙总、徐总、胡建明经理等。

内容：

一．业委会王维德主任

信心：

1.      物业的管理人员和工作人员要有管好小区的信心。要发扬团队合作精神，要兢兢业业的为小区做贡献，而不是得过且过。

2.      针对近两年已经换了4任物业项目经理，最近保洁公司也换了主管，工程部也换了主管等问题，要求物业的人员要相对固定。

改进：

1.      针对全体业主反映的问题要及时整改。有困难的，要提出问题原因，物业、房产、业委会要协商解决，物业制定整改的计划，并制定完成的时间表。

2.      楼道灯应该有三个以上是亮的，但很多地方只有一个亮，要马上整改。

3.      三期的入户门还有40多户未修理，楼道的渗漏水问题还没解决。

4.      四、五期的监控要完善。

5.      汽车停在绿化带上问题还存在， 拐弯处要禁止乱停车。

提升：加强人员配备，配足配强物管队伍，提升管理质量。

二．胡建明经理

清理：

1.   针对小区存在的脏乱差问题，花了22天对楼道、走道、门厅等进行了彻底的打扫。

2.   遏制小区乱种菜现象，及时清理后马上补种花籽和草籽。

3.  五期景观河中漂浮物、水草的打捞工作，工程量大，待清理完善后，更换清洁的长江水。

改造：

1.  98块绿化中的沙井盖已经整改到位。

2.  8月底道闸升级改造完成。

3.  道闸改造好后，将花费15万元进行监控和消防设施的进一步完善。

整顿

• 汽车停在绿化带上，采取步骤：安全人员劝说，贴提醒条；用竹篱笆围住绿化，堵车进入；经业委会授权进行锁车。
• 拐弯处禁止乱停车。
• 五期装修建筑材料的乱堆放现象进行整顿。
  

三．其他业主代表

1.  最近装修业主多，台阶等设施损坏严重，要追究责任人的赔偿责任。

2.  非业主车不准进小区，有特殊情况要进入，要完善登记检查。

3.  地下车库的垃圾桶要有备用的，防止垃圾中的污水外溢。

4.  监控的成像不是很清楚，要换高清探头。

5. 电梯的维保要加强。

6.  部分业主物业费欠缴影响缴费业主的利益，降低了物业服务质量。物业对物业费的收缴要有方法：可以设电梯刷卡系统，不缴费者不享受电梯；通过法律途径解决。

四．物业龙总

1. 每周，每月的工作要向业委会和全体业主通报，并公示。

2. 设施设备要完善。

3. 从今天起，两个月内物业工作要有明显的改进。

国庆

顶个，物业是在改善

旺达

3. 从今天起，两个月内物业工作要有明显的改进。你们信吗，反正我信了…………………………

国庆

旺达 发表于 2014-8-9 13:26
3. 从今天起，两个月内物业工作要有明显的改进。你们信吗，反正我信了…………………………

我相信旺总{:1_12:}

夏小天

有幸作为业主代表参加了这样的一个会议，想说点意见和建议，两次刚起个头，都被其他的业主的私下交流给打断，所以后来干脆闭口。。。。。。。。。
本来是个蛮好的三方一起坐下来好好的探讨下的会议，大家可以顺序的提一些意见和建议，大的也好，小的也罢；如果谁发言没有到位，其他的业主代表可以适当的补充。----------起码我是这样认为的。
可是当一个人在提建议和意见的时候，不管他说的对与否，作为站在同一阵线的业主代表们，是不是应该在等他阐述完毕后再补充？而不是在旁边大声的私下讨论？--------这样估计是让人家看笑话了吧？！人家肯定认为，你们自己内部也搞不统一，何谈意见和建议？

我们的目的-------是如何协助业委会督促物业把小区内的管理提高上去！！--------------也许我想多了！！
........................................

以上只代表个人意见，如有雷同，纯属巧合

老陆同志

涛哥好同志

空白色

你信么？ 我不信。去年年底物业承诺的做到了几样？？？要去翻翻老帖么？ 对比一下

空白色

旺达 发表于 2014-8-9 13:26
3. 从今天起，两个月内物业工作要有明显的改进。你们信吗，反正我信了…………………………

{:1_12:} 我想去买彩票

空白色

夏小天 发表于 2014-8-11 10:12
有幸作为业主代表参加了这样的一个会议，想说点意见和建议，两次刚起个头，都被其他的业主的私下交流给打断 ...

涛哥 淡定

国庆

空白色 发表于 2014-8-11 11:20
你信么？ 我不信。去年年底物业承诺的做到了几样？？？要去翻翻老帖么？ 对比一下

现在换了经理看看再说