今天扬子晚报的新闻，关于公安编号取代施工编号

寒羽宁

买的是58幢咋成了44幢 原是公安编号取代了施工编号，镇江数十买房人投诉开发商侵犯“楼号权” 张凌发

　明明购房合同上写的是58幢，可入住通知上却变成了44幢；62幢的居民，却在入住前夕，被开发商告知，自己是24幢的居民……购买了位于镇江市焦山附近某高档住宅的数十位消费者近日联名投诉，反映开发商侵犯了他们的“楼号权”，镇江市消协和工商12315都受理了消费者的投诉。据了解，这样叫板楼号的投诉，在该市还是第一次出现。
　买的是58幢却让住进44幢
　消费者陆先生、万先生、巢先生等数十名业主日前向镇江市消费者协会投诉，称他们2008年购买的一处住宅，在购房合同上白纸黑字写明的是58幢，双方也签字盖了章，应该是有法律效应的。可是，该楼盘开发商2009年12月31日邮寄的入住通知，户主姓名是吻合的，但楼号却由原来的58幢变成了44幢，这引起了大家的恐慌。因为大家都知道，不同的楼号位于不同的地段和方位，价格差别最大的每平方米达1000余元。
　据了解，更改楼号的还不止58幢一幢，51幢到62幢的楼号都与购房合同上不符。好在每位消费者实际拿到的还是原来的房子，地理坐标并没有发生任何改变。但是消费者对58幢改成了44幢和62幢改成了24幢比较有意见，他们认为原来58谐音“我发”，是个好口彩的数字，而44和24，他们认为不太吉利。他们猜测：开发商将他们的好楼盘号用于其它预销售的楼盘，用来卖更好的价格，从而坑害了他们的利益。
　合同楼号用的竟是“小名”
　为什么楼盘号会发生莫名其妙的改变呢？镇江市消协工作人员走访了九里街派出所负责该项工作的许警官。许警官说，实际上这是个施工编号和公安编号的问题，打个比方，就像一个人的大名和小名一样，施工编号是便于开发商施工等称呼的，是开发商随意起的名字，不具有法律效应，开发商跟消费者签订合同时，使用的就是像小名一样的58幢的施工编号，而一旦公安编号确定后，产权证等法律文书都要根据公安编号来确定。
　据房地产业内人士介绍，其实在镇江，开发商跟消费者签订合同时，大多数都是使用的施工编号，似乎已经到了约定俗成的地步。为什么不在申领了正式的公安编号后再跟消费者签订合同呢，那样做不是可以避免一些像本案这样的不必要的纠纷吗？业内人士告诉记者，按小名签合同也是有一定好处的，一方面小名是随意取的，往往叫起来好听，可以卖得更好些；另一方面迟一步申领公安编号还有一个好处是扩大利益，比如，位于桃花坞附近的某楼盘，原来只有34幢，但是因为销售火爆，开发商又在紧邻的地方多建了一幢，但是此时公安编号已经申领了下来，只好命名“34幢东”和“34幢西”，带来的问题就是此后产权证和通邮等的不便。因为这类“教训”，不少开发商为此都是临近消费者入住时才申领公安编号。
　律师：更改楼号可算违约
　九里街派出所的许警官介绍，当初该开发商来申领公安编号的时候，他们也曾善意提醒，可以人性化点，避开一些市民忌讳的“13”、“14”、“44”等楼号，可能因为经办的工作人员经验不足，没有引起足够的重视。他说，根据公安部6号文，楼号的编号是有严肃性的，但是，如果群众对44等楼号意见比较大，还是可以到该市公安局户政处申请变更的，并非不能通融。现在变更还来得及，一旦到了领产权证的时候再想改，可能会因重新领证而产生不菲的费用。
　镇江市消协律师团的陈红坚律师认为：尽管合同约定的特定物，在本案中没有发生质的改变，地理坐标等都没有变化，但严格地说，合同约定的主体名称都发生了改变，合同本身甚至都可以说是无效的，也可以视为单方违约，消费者有权要求开发商履行合同约定，维护合同中约定楼盘号的权利。
　开发方负责处理投诉的杨经理表示，他们会尽量根据消费者要求变更44幢等称呼，但是根据现在的情况，可能要改成58—1幢、58—2幢。如果这样改，必须每户业主书面签订同意书，以防日后生变。他承认这件投诉是他们工作中的疏忽造成的，希望能够得到消费者的谅解。记者昨获悉，目前开发商已经根据镇江市消协和工商12315等部门的要求，和业主代表进行协商，开发商愿意在其他方面给予消费者一些补偿，以期能圆满处理好这件投诉。
　通讯员 朱旭海 杨正春
　本报记者 张凌发

二两白酒

这可是特例,纯是搞搞个.

无誉宝

kfs没搞定GA

pizidai217

这个本来就是建筑编号和公安编号的问题嘛……

大碗茶

就像法尔胜花苑是小名，通渡花苑二区（65栋-96栋）才是大名。